# Under option - Maison à vendre in Bouvignies with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPG6B ## Description Située dans le charmant village de Bouvignies, à proximité de la ville d’Ath et des principaux axes routiers, cette agréable maison 4 façades offre un beau potentiel dans un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant facilement accessible. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, une salle de bain ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, vous trouverez 4 chambres offrant de beaux volumes, une seconde salle de bain, ainsi qu’un grenier pouvant être utilisé comme espace de rangement ou aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme, luminosité et un cadre verdoyant particulièrement apprécié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette habitation à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités de la région d’Ath. À découvrir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 450m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 150.000 - **RC**: € 525 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 98 635kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 522kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260608015479 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 129kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 450m² - **Surface habitable**: 189m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Profondeur de la parcelle**: 48m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 272m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 110m - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18,07m² - **Chambre à coucher 2**: 18,08m² - **Chambre à coucher 3**: 11,03m² - **Chambre à coucher 4**: 10,88m² - **Cuisine**: 13,79m² - **Salle d'étude**: 8,06m² - **Jardin**: 272m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Route de Flobecq 101, 7803 Bouvignies ## Contact - **Agence Estimmo** - rue Pont à la Faulx 87, 7600 Péruwelz - Phone: 0496/24.10.04 - Mobile: 0496/24.10.04 - Website: