# Under option - Villa-Manoir à vendre in Bouvignies with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPUZK ## Description Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une chambre, une toilette, la cuisine et le spacieux séjour en L de 43 m2. On retrouve également deux autres chambres et une salle de bain. Une arrière-cuisine, une buanderie, une véranda ainsi qu'un pratique garage complètent ce niveau. Au 1er étage, plus de 80 m2 de combles à aménager selon vos envies. En extérieur, un grand jardin arboré, une agréable terrasse couverte ainsi qu'un garage/atelier de 44 m2. Caractéristiques: Beaux volumes, châssis majoritairement en PVC avec double vitrage, chaudière au mazout à remplacer, PEB G, environnement calme à la campagne, proximité des grands axes, possibilité de profession libérale. Revenu cadastral: 528,00 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou de refus de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.030m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 339.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 106 638kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 592kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251202030415 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 147kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.030m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - détails: salle de douche avec WC et évier - **Chambre à coucher 1**: 12,7m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 14,2m² - **Buanderie**: 4,9m² - **Garage 1**: 30m² ## Address 7803 Bouvignies ## Contact - **DL Groupe - Ath 068** - rue du Moulin 25, 7800 Ath - Phone: +32 (0)68 87 00 80 - Website: