# Maison à vendre in Bouwel for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNLP8 ## Description En entrant dans cette propriété bien entretenue, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux. A côté se trouve l'espace de vie lumineux, où de grandes fenêtres apportent une lumière naturelle agréable et un contact avec l'extérieur. Depuis l'espace de vie, on accède à la belle véranda, un endroit idéal pour profiter du calme et de la verdure tout au long de l'année. Le salon et la véranda donnent accès à la cuisine entièrement équipée, qui est meublée de façon pratique et offre tout le confort nécessaire à un usage quotidien. La cuisine donne à son tour accès au garage intérieur. De ce garage, on accède au grenier spacieux, qui offre de nombreuses possibilités, y compris la création d'une chambre supplémentaire ou d'une salle de loisirs. En outre, la maison dispose de trois chambres à coucher de taille normale, d'un WC séparé pour les invités et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. La propriété est complétée par un agréable jardin verdoyant où vous pourrez jouir d'une totale intimité. Grâce à la présence de deux garages, il y a également beaucoup d'espace de stockage. Extra : - EPC 320 kWh/m2 an (Score D -> PAS besoin de rénovation !) - Électricité non conforme - Analyse de l'eau : score du terrain C, score du bâtiment C. - Résidentiel, Vg, Vv, Gvkr, Gmo, registre des mesures dans l'application Proche de l'école, des commerces, de l'autoroute, des transports en commun, etc. Pour plus d'info visitez www.coenenvastgoed.be ou appelez 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 894m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 946 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260415-0003847521-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 894m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1982 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit en croupe ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine ouverte — Ingericht met toestellen - **Living**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Langenberg 5, 2288 Bouwel ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: