# Under option - Chalet à vendre in Bra with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNH2Q ## Description ! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES! Votre agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente à la vente ce chalet entièrement rénové en 2010, situé dans le hameau de Trou de Bra (Lierneux), dans un environnement calme et boisé, offrant une vue dégagée sur les patures et la foret, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité! Ce bien offre une atmosphère lumineuse, chaleureuse et authentique, parfait pour une habitation principale ou une résidence secondaire. Le chalet se compose comme suite: Rez-de-chaussée: garage et cave (77m2), 1er étage: cuisine équipée (11m2), vaste séjour (30m2), hall de nuit (2m2), salle de douche (6m2), 3 chambres (9m2, 13m2, 14m2). Extérieurs: terrain d'environ 2084m2, jardin sud-est, terrasse plein sud, emplacements de parking extérieurs, abris de jardin, dépendance comprenant un carport (3 voitures), ainsi que 3 boxes pour chevaux (possibilité de reprendre le bail du propriétaire portant sur les patures jointives). Techniques et équipements: PEB C, installation électrique conforme, chauffage central mazout + poele à pellets, boiler électrique, châssis bois double vitrage, alarme. Parcelles en partie en zone d'habitat rurale, zone agricole et zone de loisirs, hors zone inondable. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien! (annonce détailée et documents à télécharger sur www.antoineimmo.be) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.084m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 619 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 674kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260120000498 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.084m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.084m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 9,3m² - **Chambre à coucher 2**: 13,1m² - **Chambre à coucher 3**: 14,3m² - **Jardin**: 2.084m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vieux Fourneau 49, 4990 Bra ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 boîte C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: