# Maison à louer in Braffe for € 950 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2N2 ## Description Très belle maison d’habitation située au cœur du village de Braffe, à moins de 5 minutes des accès autoroutiers et de toutes commodités. Cette habitation offrant une superficie de +/- 110 m², comprend un hall d’accueil avec w-c séparé, un living lumineux ouvert sur la cuisine équipée (+/-40 m²), une buanderie de 4,60 m². A l’étage: un hall de nuit, 2 chambres (12,80 et 17,50 m²), une salle de douche de 11 m²et un w-c séparé. Terrasse carrelée + jardinet fermé. Parking à l’arrière de l’habitation. Loyer mensuel: 950€ + 10€ de charges forfaitaires couvrant l’entretien annuel de la VMC et le changement des filtres du groupe hydrophore. Note: le locataire doit souscrire une assurance incendie RC + contenu avant la remise des clés. Liberté du bien: 01/12/2026. Caractéristiques techniques: Première occupation. Très bonne performance énergétique. Châssis en pvc double vitrage avec stores. Tout à l’égout. Chauffage: pompe à chaleur Vaillant avec production d’eau chaude intégrée. Citerne d’eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore déjà installé. VMC simple flux. Équipements de la cuisine: double évier, taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur. Équipements de la salle d’eau: double lavabo + douche + sèche serviettes. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 950 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 950 - **Frais communs**: € 10 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 13 383kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260707010444 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Living 1**: 40m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Buanderie**: 5m² - **Cuisine**: Cuisine équipée - **Living 2**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue du Gros Tilleul 8A, 7604 Braffe ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: