Bien commercial à louer à Braine-l'Alleud pour € 3.550 code Zimmo: LQ36U

Ce bien commercial avec 244m² surface commerciale et 244m² superficie du terrain est à louer à Braine-l'Alleud.

LOCALISATION:
Situé Avenue du Commerce 2 à Braine-l’Alleud, au rez-de-chaussée d’un immeuble implanté sur un axe commercial stratégique, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée.
Son emplacement, au cœur d’un environnement commercial et à proximité des principaux axes routiers et zones résidentielles, permet de profiter d’un flux de passage local régulier et d’une clientèle potentielle diversifiée.
COMPOSITION:
Le commerce développe une superficie totale de ± 244 m², entièrement exploitable.
Il bénéficie d’une large vitrine commerciale donnant directement sur la rue, offrant une exposition optimale et permettant de mettre efficacement en valeur vos produits, services ou activités.
La configuration du bien est particulièrement adaptée aux activités recherchant à la fois surface, visibilité et accessibilité.
Le locataire actuel retire les cloisons propre à son activité
PARKING:
Le bien dispose de 5 emplacements de parking privatifs extérieurs.
Un réel avantage pour assurer le confort de la clientèle et du personnel, et faciliter l’accès au commerce au quotidien.
DESTINATION:
Cet espace convient particulièrement à une activité nécessitant une bonne visibilité depuis la rue et un accès aisé pour la clientèle.
Idéal notamment pour:

Activité commerciale
Showroom
Activité de services
Bureau avec accueil clientèle
Toute activité compatible avec la destination commerciale du bien

CONDITIONS FINANCIÈRES:

Loyer: 3.550 € / mois
Charges communes: 250 € HTVA / trimestre
Charges privatives (eau, gaz, électricité) à charge du preneur
Précompte immobilier: ± 3.030 € (2025)