Bien commercial à louer à Braine-l'Alleud pour € 1.710 code Zimmo: LRTFC

Ce bien commercial avec 107m² surface commerciale et 107m² superficie du terrain est à louer à Braine-l'Alleud.

ESPACE COMMERCIAL CLÉ EN MAIN | 107 M² + 5 PARKINGS
LOCALISATION:
Situé Avenue du Commerce 4 à Braine-l’Alleud, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, au sein d’un environnement commercial actif et facilement accessible.
Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent construit en 2023, le commerce profite d’une belle visibilité depuis la rue, notamment grâce à sa grande vitrine.
Un emplacement idéal pour développer une activité nécessitant visibilité et contact direct avec la clientèle.
COMPOSITION:
Surface commerciale de ± 107 m² au rez-de-chaussée, entièrement aménagée et immédiatement exploitable.
Le bien dispose notamment de:

Grande vitrine donnant directement sur la rue
Entrée principale côté rue pour la clientèle
Entrée arrière donnant directement vers les parkings
Cloisonnement déjà réalisé
Luminaires installés
WC
Aménagements prêts à l'emploi

La configuration permet une installation rapide sans devoir entreprendre d'importants travaux d'aménagement.
PARKING:
Un véritable atout pour une activité commerciale:

5 emplacements de parking privatifs
Accès aux parkings via l'arrière du bâtiment
Seconde entrée permettant de faciliter les livraisons et l'accès du personnel

DESTINATION:
Cet espace convient parfaitement à une activité nécessitant une présence commerciale visible et un accès aisé pour la clientèle.
Idéal notamment pour:

Commerce
Showroom
Bureau avec accueil clientèle
Profession libérale
Services
Toute activité compatible avec la destination commerciale du bien

CONDITIONS LOCATIVES:
Loyer: 1.710 € / mois HTVA
Provision: 302 € HTVA / trimestre, comprenant les charges communes et le précompte immobilier.