# Appartement à vendre in Braine-l'Alleud for € 312.376 Zimmo code: L8S00 ## Description Possibilité d'achat avec une TVA à 6%* – AUSSI POUR LES INVESTISSEURS ! *sous réserve d'approbation par l'administration fiscale ! Idéal aussi pour les INVESTISSEURS ! Droits d'enregistrement à seulement 3 %. Construisez en toute sérénité grâce à une garantie de parfait achèvement à 100 % ! À Braine-l'Alleud, découvrez cette nouvelle résidence composée de 48 appartements. Son emplacement est idéal, au coin de la Chaussée Reine Astrid et du Pont Courbe, un site stratégique à deux pas de la gare et à proximité des commerces, restaurants et autres commodités du centre-ville. La résidence Les Terrasses d'Astrid combine harmonieusement confort moderne, performance énergétique et proximité immédiate avec toutes les commodités. L'immeuble se compose de cinq niveaux, proposant des appartements modernes et confortables allant de 88 m² à 142 m². Le premier étage compte 12 appartements, tout comme le deuxième et le troisième étage. Le quatrième étage propose 7 appartements, et le cinquième en compte 5. Les appartements disposent de deux ou trois chambres et sont tous agrémentés d'une belle et spacieuse terrasse. De plus, une terrasse commune est à la disposition des résidents au quatrième étage pour se détendre et profiter d'un espace extérieur convivial. Une attention particulière est portée à la luminosité grâce à de larges baies vitrées. Les appartements sont conçus pour offrir un maximum de confort et de praticité. Le bâtiment présente une architecture moderne et utilise des matériaux de qualité, à la fois durables et esthétiques. Chez evillas, le confort de vie est primordial afin que vous puissiez rentrer chez vous en toute tranquillité. Une attention particulière est accordée aux finitions. En tant qu'acheteur, vous pouvez personnaliser votre appartement selon vos goûts et votre budget, tout en respectant les exigences du cahier des charges. Pour garantir un confort optimal, les appartements seront équipés d'une pompe à chaleur air-eau combinée à un chauffage au sol, ainsi que d'un système de ventilation double flux (type D), offrant ainsi d'excellentes performances énergétiques et une classification PEB A. Avec ses appartements bien conçus, son emplacement privilégié et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie durable et harmonieux. La résidence Les Terrasses d'Astrid dispose d'un parking intérieur au rez-de-chaussée avec des places de stationnement, des boxes de garage, des caves privatives ainsi qu'un local à vélos. Un parking extérieur est également disponible avec des places de stationnement et un local à vélos. En résumé, la résidence Les Terrasses d'Astrid représente une opportunité unique d'acquérir ou d'investir dans un projet moderne, confortable et durable, au cœur de Braine-l'Alleud ! Située au cœur du Brabant wallon, à seulement 20 km de la capitale, Braine-l'Alleud séduit par son cadre de vie exceptionnel, où nature, dynamisme et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Avec près de 40 000 habitants, c'est la plus grande commune de la province, un symbole d'un véritable pôle en pleine croissance. Composée des entités de Braine-l'Alleud, Ophain-Bois-Seigneur-Isaac et Lillois-Witterzée, la commune bénéficie d'une situation géographique stratégique : un accès direct aux grands axes routiers et ferroviaires, ainsi que de la proximité immédiate de Bruxelles. Ici, vous profiterez de tous les avantages de la ville – services, écoles, commerces, infrastructures sportives – dans un environnement paisible et verdoyant. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement les bois de Foriest, d'Ophain, de Hamme ou encore de Clauseweide, ainsi que les étangs de Sept Fontaines. Petite anecdote : le célèbre Lion de Waterloo se trouve en réalité… à Braine-l'Alleud ! C'est notamment sur son territoire qu'a eu lieu la célèbre bataille de Waterloo, immortalisée par le Lion, le Panorama et le musée interactif Mémorial 1815. La ferme d'Hougoumont, ancien poste britannique, se visite également et a été le théâtre de terribles combats. À ce riche passé s'ajoute notamment l'église Saint-Étienne (1550), qui a servi d'hôpital pour les soldats français. Choisir Braine-l'Alleud, c'est opter pour un cadre de vie privilégié, où il fait bon vivre, travailler et s'épanouir, que ce soit en famille, en tant qu'entrepreneur ou simplement à la recherche d'un quotidien équilibré. Braine-l'Alleud : le charme de la campagne, les atouts de la ville, aux portes de Bruxelles ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 312.376 ## Financier - **Prix**: € 312.376 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **evillas nv** - Petrus Huysegomsstraat 6, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +32 (0)2 33 37 171 - Website: