# Under option - Appartement à vendre in Braine-l'Alleud with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOBK4 ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Braine l’Alleud - Centre, au cœur d’un environnement calme et proche de toutes facilités, bel APPARTEMENT (2CH/SDB/GARAGE/CAVE) de ± 90 m² en bon état général offrant de superbes volumes et une agréable luminosité. Celui-ci est situé au 2ème étage d’un immeuble bâti dans les années 80. Présence d’un box de garage et d’une cave. Immeuble avec ascenseur. Appartement: Hall d’entrée, toilette invités, belles réceptions dont salle à manger et living, cuisine avec coin à déjeuner donnant accès à la terrasse. Côté nuit: chambre 1 avec accès terrasse, chambre 2 et salle de bains (double vasques, toilette, bain et espace buanderie). Autres: Box de garage fermé n°1, cave n°13, local poubelle commun, ascenseur, syndic. Au niveau des techniques: Construction de 1980, PEB B et contrôle de l’installation électrique non-conforme, châssis en PVC avec double vitrage (2011), chauffage au gaz, vidéophonie, raccord à l’égout. Appartement actuellement loué 850€/mois. Charges communes: +/- 250€/mois. Agréable appartement dans un environnement calme au cœur d’un quartier recherché; commerces et facilités accessibles à pied. Bel appartement à découvrir en exclusivité chez Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 1.408 - **Précompte immobilier**: € 1.194 - **Mensuel**: € 250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505030505 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: