# Appartement à vendre in Braine-l'Alleud for € 420.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQM5L ## Description BRAINE-L'ALLEUD – Cap Sud vous propose ce lumineux appartement de ± 110 m² habitables, situé dans une petite copropriété construite en 2011, à proximité de Waterloo, des principaux axes routiers et de toutes les facilités. Il se compose d'un lumineux séjour de ± 39 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 6 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le hall de nuit dessert trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. WC séparé, une buanderie/chaufferie séparée. Un emplacement de parking extérieur, compris dans le prix de vente. Châssis PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Électricité conforme. Immeuble sans ascenseur. Provisions pour charges communes: 160 €/mois. Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie, idéal pour une famille ou un couple. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathan de CAP SUD Waterloo au 02/387 42 42. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **RC**: € 1.420 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.187 - **Précompte immobilier**: € 1.175 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 13 031kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260529049720 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **Convocations**: Non ## Address Chaussée d'Alsemberg 935 boîte 3, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: