# Penthouse à vendre in Braine-l'Alleud for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQOGF ## Description BRAINE-L'ALLEUD – Cap Sud vous propose à la vente ce superbe penthouse duplex situé aux troisième et quatrième étages d'une résidence construite en 2005, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés et un WC séparé. Celui-ci s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour de ± 57 m² ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée de ± 11 m². Les espaces de vie donnent accès à une agréable terrasse de ± 6 m², idéalement orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, le hall de nuit comprend un espace bureau de ± 4 m² et dessert trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent ce niveau. Le bien bénéficie également d'un emplacement de parking en sous-sol ainsi que d'une cave privative de ± 7 m², offrant un confort de rangement supplémentaire. Construction de 2005. Chauffage individuel au gaz. Électricité conforme. PEB B. Provisions pour charges communes: 290 €/mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathan de CAP SUD Waterloo au 02/387 42 42. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 2.606 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.510 - **Précompte immobilier**: € 1.564 - **Mensuel**: € 290 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 244kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260723015119 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m², bain assis - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 11m² - **Salle d'étude**: 4m², espace bureau - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **Convocations**: Non ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: