# Appartement à vendre in Braine-l'Alleud for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSY1E ## Description BRAINE-L'ALLEUD - Aux portes de Waterloo, dans le quartier résidentiel et verdoyant de "Terra Nostra", à proximité immédiate des commerces, écoles réputées, centres culturel et sportif de Braine-L'Alleud, nouvelle piscine communale, Chirec et du cinéma Imagibraine, magnifique APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdb) de 82,8 m² avec TERRASSE de 14 m² orientée à l'ouest. Situé au 1e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et local technique. Séjour de 29 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse. Deux chambres de 8 et 12 m², et une salle de bain (bain, lavabo). Implanté au cœur d’une vaste étendue de verdure, ce projet accueille une forêt urbaine de 35 ares, favorisant la biodiversité. Le quartier propose également un verger, des prés fleuris, des espaces paysagers, de nombreux sentiers ainsi que des pistes cyclables aux abords. L'appartement se distingue par ses finitions haut de gamme (pompe à chaleur, screens solaires sur les façades sud et ouest, chauffage et rafraîchissement par le sol, etc.), ses matériaux de qualité et ses différentes possibilités de personnalisation. PEB A ou A+. Parking(s) et cave requis en supplément. Locaux communs pour vélos. Vente sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 82,8m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: A - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 20kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 82,8m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,57m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 8m², revêtement de sol: parquet - **Terrace**: 14,7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Blücher 20 boîte S311, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: