# Bâtiment commercial à vendre in Braine-l'Alleud for € 2.750.000 Zimmo code: LGKRD ## Description Infos & Visites, contactez Kristof: 0471 77 09 08 - kristof@bytheway.be l Situé dans le Parc Industriel de Wauthier-Braine - Braine-le-Château. By The Way vous présente cet ensemble de bureaux (735m²) + entrepôts (1.110m²). La superficie brute de l'ensemble est 1.845m² sur un terrain de 6.557m² clôturé avec 3 accès. La localisation du Parc Industriel à Wauthier-Braine est stratégiquement positionée sur la E19 - à proximité de Bruxelles et les axes vers la France et l'Allemagne. L'immeuble (partiellement rénové 2008) est composé de suite: Accès au bureaux, possibilité de division pour 2 bureaux indépendant. Au rdc: bureaux (BULO), réception, WC's, accès aux entrepôts. Au 1er étage: bureaux, réception, WC's, accès aux entrepôts. + conciërgerie reconnu de 75m². 2 entrepôts de 550m² par unité (relié par porte sectionelle) + mezzanine de 60m² - H.S.P.: 8,00m - 2 accès par portes sectionelles (4,5m x 5m). Usage actuel: 1 entrepôt pour showroom + 1 entrepôt pour stockage (STOW). Construction en Hourdis Béton + dal en béton + lucarne + cablage triphasé + pont de levage de 17 tonnes. cabine haute tension - cabine chaufferie - parkings: +- 30 places (possibilité pour asphalté plus). Infos & Visites, contactez Kristof: 0471 77 09 08 - kristof@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.750.000 - **Surface habitable**: 1.845m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.557m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 8 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 31 - **Année de construction**: Année de construction 1978 ## Financier - **Prix**: € 2.750.000 - **RC**: € 23.439 - **Revenu cadastral indexé**: € 51.010 - **Précompte immobilier**: € 20.723 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.557m² - **Surface habitable**: 1.845m² - **Année de construction**: 1978 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 57m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 8 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 30 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 300m - **École**: 1.500m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Parc Industriel 5, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: