# Bâtiment commercial à vendre in Braine-l'Alleud for € 200.000 Zimmo code: LSHWM ## Description We Invest vous propose ce plateau de bureau/commerce idéalement situé dans le centre de Braine-l'Alleud, à deux pas de la gare. Anciennement exploité comme restaurant, ce plateau illustre bien le potentiel polyvalent des lieux. Développant ± 142 m² utiles, ce plateau est actuellement aménagé en cabinet médical et se compose de trois cabinets de consultation de 15 m² chacun, d'une salle d'attente de 19 m², d'une cuisine ainsi que d'espaces de cave. Cette configuration offre une base fonctionnelle immédiatement exploitable pour une profession libérale ou peut être réaménagée selon les besoins d'une autre activité commerciale. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un bel espace privatif, un véritable atout pour profiter d'un moment de pause ou accueillir une clientèle dans un cadre agréable. D'un point de vue technique, le bien bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz, de compteurs indiduels ainsi que de châssis PVC double vitrage. Le bien s'inscrit au sein d'une toute petite copropriété de trois unités, sans syndic et sans charges communes, ce qui en fait une solution particulièrement légère en termes de gestion et de coûts. Informations et visites au 02/319.46.46 ou via demandes.bw.centre@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 200.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 179m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1900 ## Financier - **Prix**: € 200.000 - **RC**: € 2.126 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 179m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18,45m² - **Terrace**: 45m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Jules Hans 22, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: