# Villa à vendre in Braine-l'Alleud for € 2.375.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: L4W9Z ## Description En bordure du prestigieux Golf des 7 Fontaines, cette magnifique villa de charme a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d’un environnement exceptionnel: un terrain plat de ± 50 ares, arboré, parfaitement orienté sud-ouest et à l’abri des regards. La maison développe une surface habitable de ± 400 m² pour une surface construite de ± 525 m², avec de charmantes réceptions avec cheminée et coin bureau, une salle à manger séparée, une cuisine hyper équipée, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains. À l’extérieur, une superbe piscine avec pool house et bar extérieur prolonge les espaces de vie dans un esprit estival. Un grand grenier de ± 100 m², facilement aménageable, et une conciergerie avec entrée indépendante viennent compléter l’ensemble. Un garage pour 2 voitures complète ce bien rare, alliant élégance, confort et nature. PEB C 239 kWh/m².an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.375.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.007m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.375.000 - **RC**: € 6.100 - **Revenu cadastral indexé**: € 11.364 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 94 714kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220607024948 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 57kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.007m² - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 4.000m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 43m² - **Chambre à coucher 2**: 35m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Cuisine**: 40m² - **Jardin**: 4.000m² - **Terrace**: 120m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Drève des Pins 25, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: