# Under option - Maison à vendre in Braine-l'Alleud with 6 chambres à coucher Zimmo code: LLGJG ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Braine l’Alleud, 7 Fontaines, Magnifique VILLA (6CH/2SDB) de +/- 280 m² habitable construite en 1969 entièrement rénovée en 2001 et 2019 et offrant un cadre de vie extraordinaire. Sise sur un terrain de 12a 24 ca orienté Sud/Est, elle dispose d’une vue extraordinaire et plongeante sur la nature environnante. Elle se compose:Au rez-de-chaussée: Grand hall d’entrée avec espace vestiaire, toilette visiteurs avec lave-mains, superbes réceptions lumineuses et s’ouvrant sur la terrasse et offrant une vue sur un magnifique jardin arboré et comprenant: spacieuse cuisine hyper-équipée avec coin déjeuner, salon/salle à manger en L avec feu ouvert, un bureau +/- 15 m², une suite parentale +/- 30 m² avec salle de bains attenante (bain, double vasque, WC), un grand garage 2 voitures, petit débarras. Au premier étage: Un hall de nuit, une salle de bains (douche, bain, double vasque), un WC séparé, chambre 1 en parquet +/- 20 m², chambre 2 en parquet +/- 16 m² avec placards intégrés, chambre 3 +/- 24 m² avec placards intégrés, chambre 4 en parquet +/- 21 m² avec placards intégrés, grande chambre 5/salle de jeux/ pièce polyvalente en parquet de +/- 55 m² avec accès direct au garage. Idéal pour profession libérale. Possibilité de créer une deuxième salle de bains et diviser en deux chambres supplémentaires. Un grenier avec accès garage. Au deuxième étage: Grand grenier aménageable de +/- 50 m²Au niveau des extérieurs: Magnifique jardin arboré, parking extérieur, garage pour deux voitures, deux terrasse. Au niveau des techniques: Construction de 1969 et rénovée en 2001 et 2019, système de chauffage central au mazout, PEB à fournir, Conformité électrique (certificat à fournir), citerne à mazout 5000 L, chauffage intégré dans le sol au RDC, fosse septique, porte de garage sectionnelle automatique, une alarme. Une villa spacieuse, lumineuse et surprenante sise dans un cadre vert et offrant de nombreuses possibilités. A découvrir en exclusivité chez L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.145.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.224m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.145.000 - **Précompte immobilier**: € 3.998 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 67kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.224m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.224m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Chambre à coucher 5**: 55m² - **Chambre à coucher 6**: 16m² - **Jardin**: 1.224m² - **Terrace 1**: 30m² - **Terrace 2**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: