# Under option - Bel-étage à vendre in Braine-l'Alleud with 5 chambres à coucher Zimmo code: LNUUM ## Description Braine-l’Alleud – Cap Sud vous propose cette lumineuse maison unifamiliale 3 façades, implantée sur un terrain de 3ares 27ca. Elle bénéficie d’une situation idéale dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un garage de 34 m², d’une buanderie ainsi que d’une cave de rangement. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour de 46 m² agrémenté d’une cassette, comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine. Le deuxième étage comprend un hall de nuit desservant trois chambres confortables (12 m², 15 m² et 15 m²), une salle de bains et un espace de rangement. Le troisième étage accueille deux chambres de 15 m² et 20 m², une pièce à aménager permettant la création d’une salle de douche. Châssis bois double vitrage (1991), chaudière gaz à condensation (2020), installation électrique conforme, PEB B, porte de garage automatique (2026). Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les facilités. CAP SUD – Nathan Mardaga – 02/387.42.42 Vous souhaitez vendre votre bien? Cap Sud vous offre l’estimation de celui-ci. Rencontrons-nous, étudions ensemble votre projet et concrétisons-le. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 327m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 1.802 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.045 - **Précompte immobilier**: € 1.492 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 087kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2026042008870 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 327m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1991 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1420 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² - **Cuisine**: 11m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: