# Under option - Maison à vendre in Braine-l'Alleud with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOI2Z ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Braine l'Alleud, Ravissante MAISON (possibilité 4CH/3SDB) de 270m² (selon PEB) rénovée avec goût sise au sein d’une ancienne Ferme en carré. Elle dispose d’un jardin commun d’environ 20 ares ainsi que d’un jardin privatif. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invité, un séjour/salle à manger, une cuisine américaine équipée, le tout donnant sur une belle terrasse et jardin bien orientés, salle de douche et bureau avec toilette séparée et second accès à l'extérieur. À l’étage: grand espace de +/- 150m² aménageable, possibilité d'y réaliser 4 chambres, dressing et deux salles de bains. La maison dispose également d'un carport deux pour deux voitures. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur Viessmann, châssis en PVC double vitrage, système de ventilation (VMC), électricité conforme et PEB B. Les frais de raccordement, de géomètre et d’acte de base sont à prévoir, à hauteur de 9.300 euros HTVA. Charges de copropriété: 175€/mois. A découvrir en exclusivité chez Latour&Petit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 247m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 23 381kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 86kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260511035334 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 247m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 30m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 23m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 18m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 16m², revêtement de sol: parquet - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: