# Château à vendre in Braine-l'Alleud with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOJ7I ## Description Une opportunité d’investissement rare alliant performance sportive, luxe et rentabilité. Idéalement située à proximité immédiate des grands axes routiers, cette propriété d’exception de ± 4,58 ha est conçue pour l’excellence. Que ce soit pour une écurie de propriétaires premiums, un centre de valorisation ou une activité de commerce de chevaux, cet outil de travail offre des prestations de classe mondiale. Installations équestres: Conçues pour le confort du cheval et l'efficacité du cavalier, les infrastructures permettent une exploitation intensive toute l'année: Piste Couverte (24 x 65): Arrosage automatique, reliée directement aux écuries. Piste Extérieure (85 x 100): Dimensions exceptionnelles avec système d'arrosage. Piste de Galop (600 m): Ceinturant la propriété et desservant les pistes. Deux pistes en herbe. Entraînement & Soins: Marcheur couvert de 24 x 12 avec stockage central de 20 x 8, rond de longe couvert, 3 solariums, 9 salles de douches. Capacité d’Hébergement & Logistique Un agencement optimisé pour une gestion fluide: 46 boxes spacieux 5 selleries, bureaux administratifs et grand parking (poids lourds et clients). Stockage: Grange volumineuse et fumière aux normes. Sorties quotidiennes: 7 paddocks en herbe et une grande prairie avec abri et abreuvoirs automatiques. Immobilier de Prestige & Logements Le domaine offre un confort de vie et d'accueil inégalé sur le marché: Le Loft (420 m²): Un espace de vie magistral avec terrasse panoramique surplombant les installations. Le luxe au cœur de l'action. Appartement Privé (90 m²): Entièrement rénové, idéal pour un régisseur ou un logement de fonction. Volet Hôtelier: 7 logements de passage avec accès direct aux écuries, parfaits pour les stagiaires, grooms ou clients internationaux lors de stages de vente. Pourquoi investir ici? Localisation stratégique: Accès logistique parfait pour le transport de chevaux. Prêt à l'emploi: Aucuns travaux à prévoir, exploitation possible dès la reprise. Potentiel de revenus: Multiples sources (pension, location de logements, événements, commerce). Une propriété unique pour investisseurs exigeants. Modalités de Vente: Cession en Share Deal – Dossier Confidentiel Informations communiquées en après signature de N.D.A. – Preuve de solvabilité & validation Cédants. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Superficie du terrain**: 45.878m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 45.878m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **COFIM s.r.l. - Equestrian Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: