# Under option - Maison à vendre in Braine-l'Alleud with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LP2I5  
<https://www.zimmo.be/fr/braine-l-alleud-1420/a-vendre/maison/LP2I5>

## Description

Située à proximité du Collège Cardinal Mercier, du centre et de toutes les commodités, cette agréable maison 3 façades est entièrement rénovée. Avec son jardin plein sud, elle se compose comme suit: living, cuisine, 3 chambres, salle de douches. Une cave complète le bien. Electricité aux normes. PEB E - 411 kWh/m².an

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 290.000
- **Surface habitable**: 99m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Étiquette énergétique**: E

## Financier

- **Prix**: € 290.000
- **RC**: € 475

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC par année**: 40 487kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 411kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20260528019442
- **Étiquette énergétique**: E
- **Emissions de CO²**: 75kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: Gaz

## Construction

- **Superficie du terrain**: 80m²
- **Surface habitable**: 99m²
- **Construction**: 3-façades
- **Année de rénovation**: 2020
- **Façades**: 3
- **Vitrage**: Double
- **Type de toit**: Toit de lutrin
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Douches**: 1

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Sud
- **Terrace**: terrace présent

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: 5m², douche + evier + WC
  - **Cave 1**: Chaudière Vaillant à condensation de 2025
  - **Cave 2**: 13m², Chaudière Vaillant + Boiler
  - **Cuisine**: 7m², : évier, four, taque induction, lave vaisselle, hotte — évier, four, taque induction, lave vaisselle, hotte, micro-ondes
  - **Living 1**: 24m²
  - **Chambre à coucher 1**: 11m²
  - **Chambre à coucher 2**: 9m²
  - **Chambre à coucher 3**: 12m²
  - **Terrace**: 4m²
  - **Living 2**: 26m²
  - **Salon**: 26m²

## Informations légales

- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu

## Address

Rue Gaston Reiff 8, 1420 Braine-l'Alleud

## Contact

- **Century 21 Immo Dewaele - Braine**
- Avenue De La Belle Province 101, 1420 Braine-l'Alleud
- Phone: +32 2 380 73 74
- Website: <https://immodewaele.be>