# Under option - Villa à vendre in Braine-l'Alleud with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPL0U ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. BRAINE-L'ALLEUD - Dans un quartier bucolique et recherché du Bois de Hal. Belle VILLA (4CH/1SDB/GARAGE) de +/- 250 m² habitable offrant beaucoup de potentiel en termes de rénovation et d’extension. Sise sur un terrain exceptionnel de 46 ares 08 ca offrant une vue splendide sur la nature. Celle-ci se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée +/- 18 m² avec wc invité, une cuisine équipée +/- 14 m² avec accès au jardin, une salle à manger +/- 18 m², un grand living +/- 33 m², chambre 1 +/- 17 m², chambre 2, +/- 18 m², une salle de bains, un grande garage +/- 30m². Au premier étage, chambre 3 +/- 17 m², chambre 4 +/ 16 m², deux grands espaces aménageables selon vos besoins +/- 60 m². Au sous-sol, 3 belles caves de rangement. Au niveau des techniques, toiture isolée, châssis double vitrage pvc, PEB D 324kWh/m².an (20230403021047), électricité non conforme. Véritable havre de paix à découvrir en exclusivité chez L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 840.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.608m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 840.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 78 423kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 324kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230403021047 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 82kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.608m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 20m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 4.450m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 4.450m² - **Terrace 1**: 20m² - **Terrace 2**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: