# Under option - Bel-étage à vendre in Braine-l'Alleud with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQDWI ## Description Braine-l'Alleud – Cap Sud vous propose à la vente cette maison unifamiliale de 1934 entièrement à rénover, développant une superficie totale d'environ 182 m², dont 108 m² habitables, sur un terrain orienté sud-ouest. Idéalement située à proximité du centre, de la gare et de toutes les facilités, elle offre un beau potentiel de réaménagement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour de ± 33 m², une cuisine de ± 17 m², un WC séparé ainsi qu'un espace polyvalent de ± 8 m² avec accès au jardin. Le premier étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Le grenier de ± 38 m², déjà accessible par un escalier, est entièrement aménageable et permet la création de chambres supplémentaires ou d'une suite parentale. Le sous-sol offre ± 36 m² de caves, dont une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz à condensation installée en 2016. Le bien nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, électricité, cuisine, salle de bains et finitions). PEB F – 457 kWh/m²/an – Électricité non conforme – Chaudière gaz à condensation (2016) – Jardin orienté sud-ouest. Informations et visites: CAP SUD Nathan – 02/387.42.42. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 252m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 708 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.589 - **Précompte immobilier**: € 586 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 65 543kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 457kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630033499 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 252m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cuisine**: 17m² ## Address Avenue Alphonse Allard 110, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: