# Maison à vendre in Braine-l'Alleud for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLNN ## Description We Invest Waterloo vous propose cette agréable maison bel-étage idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Braine-l’Alleud. Développant 128 m² habitables (169 m² au total), cette maison 2 façades construite en 1979 offre des espaces de vie confortables, un agréable extérieur et un grenier aménageable permettant d’envisager de futurs projets. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une buanderie, de deux caves offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un garage. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour en L de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte. Cet espace de vie convivial se prolonge par une terrasse de 10 m², idéale pour profiter d’un repas en extérieur ou d’un moment de détente. Le deuxième étage accueille trois chambres de 12 m², 11 m² et 7 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Le dernier niveau est occupé par un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités: chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté nord-ouest, parfait pour apprécier le soleil de l’après-midi et de la soirée, ainsi que de deux emplacements de parking privatifs devant la maison. D’un point de vue technique, le bien bénéficie d’un PEB C, d’une chaudière au gaz installée en 2006, de châssis PVC double vitrage datant de 2008 ainsi que d’une installation électrique à remettre en conformité. Informations et visites au 02/319.46.46 ou via demandes.bw.centre@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 1.360 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 39 790kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713007728 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 5,7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 75m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,26m² - **Chambre à coucher 1**: 11,99m² - **Chambre à coucher 2**: 11,27m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Buanderie**: 5,16m² - **Bureau 1**: 10,87m² - **Cave 1**: 14,59m² - **Grenier**: 40,84m², type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 6,64m² - **Jardin**: 75m² - **Place de parking 1**: 2 - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Drève du Petit Père Michel 29, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: