# Maison à vendre in Braine-l'Alleud for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYJQ ## Description We Invest vous propose cette maison 2 façades idéalement située à Braine-l’Alleud, à proximité de la gare et du Ring. Développant 152 m² sur un terrain de 2,35 ares, cette maison construite en 1972 offre trois chambres, deux terrasses, un jardin et un grenier de 29 m² déjà aménagé. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’une buanderie et d’un garage de 24 m². Au premier étage, vous découvrirez un beau séjour de 31 m² et une cuisine équipée. Ainsi qu'une première terrasse de 10 m², accessible depuis le séjour, est reliée au jardin par un escalier. Le deuxième étage accueille trois chambres de 12, 11 et 7 m², cette dernière idéale comme bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de douche. Le dernier niveau est occupé par le grenier, aménagé en coin bureau ou salon TV, sa hauteur sous plafond est de 1m80. À l’extérieur, vous profiterez d’une seconde terrasse de 15 m², d’un jardin plat orienté ouest et de deux emplacements de parking extérieurs. D’un point de vue technique, le bien bénéficie d’un PEB C, de châssis PVC double vitrage et d’un chauffage ainsi que d’une climatisation assurés par des pompes à chaleur air-air réversibles. L’installation électrique est à remettre aux normes et le revenu cadastral s’élève à 1.395 €. Le bien sera disponible 1 mois après l'acte authentique. Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer près des écoles et créer un intérieur à son image. Informations et visites au 02/319.46.46 ou via demandes.bw.centre@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 235m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 1.395 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 34 451kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009007502 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 56kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 235m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 45m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 176m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 90m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Buanderie**: 6m² - **Living**: 30,93m² - **Cuisine**: 5,63m² - **Grenier**: 28,78m², type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 176m² - **Place de parking 1**: 2 - **Terrace 1**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Boulevard Pire Lefèbvre Desnouettes 78, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: