# Bel-étage à vendre in Braine-l'Alleud for € 490.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT0CK ## Description Lumineux duplex 177 m², jardin. Offre à partir de 490.000€ Le volume d'une maison, le confort d'un appartement. Au cœur de Braine-l'Alleud, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, ce duplex de 176,8 m² offre l'espace d'une maison avec le confort d'un appartement. Deux vastes pièces de vie, l'une et l'autre baignées de lumière: au rez-de-jardin, sous 3 m de hauteur sous plafond, un séjour ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin privatif de 50 m² orienté Est; à l'étage, une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger. Quatre chambres, trois salles d'eau dont deux privatives, deux WC séparés, et une double entrée — une par niveau. Cave et parking en sous-sol. Bruxelles-Midi à 15 minutes de train, ring R0 à 1,6 km. Un bien rare, qui se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet de colocation. Au rez-de-jardin: hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, séjour en parquet et deux chambres, dont une avec sa salle de bains (baignoire et double vasque). Le jardin donne sur la cour intérieure de la copropriété, privée et sans circulation: on y profite d'un calme rare en plein centre. À l'étage: la cuisine et la salle à manger, une buanderie, un second hall d'entrée, un WC séparé, une salle de bains, et deux chambres, dont une avec sa salle de douche. Deux entrées desservent l'appartement, une par niveau, chacune accessible directement via l'ascenseur depuis les caves et parkings souterrains. Appartement construit en 2007 et rénové en 2014, au sein d'une copropriété conviviale et bien tenue. Connexion internet fibre disponible. Localisation: - Ring R0 à 1,5 km - Gare de Braine l'alleud à 400m - Bruxelles à 15 min de train (gare de Bruxelles-Midi, 4 trains/h) - Charleroi à 35 min de train (gare de Charleroi-Central, 2 trains/h) - Louvain-la-Neuve à 35 min en bus - Écoles et commerces accessibles à pied. Les offres sont à adresser par écrit. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 145m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 490.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102016853 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 145m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Garage**: 11m² - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de la Fosse au Sable 49, 1420 Braine-l'Alleud