# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Braine-le-Château with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LOF5C  
<https://www.zimmo.be/fr/braine-le-chateau-1440/a-vendre/appartement/LOF5C>

## Description

Situé dans le centre, agréable appartement 1 chambre qui vous séduira par son espace living, son charme et sa luminosité. Il se compose comme suit: living, cuisine américaine semi-équipée, 1 chambre, 1 vestiaire et salle de bains - terrasse - PEB E 417 /kWh/m²/an - Actuellement loué 779,62€/mois, soit un rendement brut de 5,5%

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 170.000
- **Surface habitable**: 58m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étiquette énergétique**: E

## Financier

- **Prix**: € 170.000
- **Frais communs**: € 90
- **RC**: € 572

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC par année**: 24 134kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 417kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20260429019956
- **Étiquette énergétique**: E
- **Emissions de CO²**: 80kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: Gaz

## Construction

- **Surface habitable**: 58m²
- **Construction**: 2-façades
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la façade**: 11m
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 1
- **Nombre d'étages**: 2
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Douches**: 1
- **Parlophone**: Oui

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: 5m²
  - **Cuisine**: 10m²
  - **Living 1**: 17m²
  - **Hall de nuit**: 2m², avec vestiaire
  - **Chambre à coucher**: 12m²

## Informations légales

- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu

## Address

Rue de la Station 2 boîte 2, 1440 Braine-le-Château

## Contact

- **Century 21 Immo Dewaele - Braine**
- Avenue De La Belle Province 101, 1420 Braine-l'Alleud
- Phone: +32 2 380 73 74
- Website: <https://immodewaele.be>