# Under option - Villa à vendre in Braine-le-Comte with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO3Q2 ## Description **SOUS-OPTION** We Invest vous propose cette magnifique villa de caractère, véritable coup de cœur, idéalement située entre Braine-le-Comte et Soignies, à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, dans un cadre verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un bureau ainsi que d’un WC séparé, idéal pour une profession libérale. Vous y trouverez également un lumineux séjour avec cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse de 30 m². À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de douche. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 31 m², offrant la possibilité d’y créer une suite parentale. Enfin, la propriété comprend un entrepôt de stockage de 143 m², un garage ainsi que de multiples caves au sous-sol, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain attenant d’une superficie de 1,2 hectares. Infos: 0478/31.36.90 Informations et visites: contactez Corentin par mail sur corentin.d@weinvest.be ou au 0495/26.71.17. Prix indicatif: 590.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 590.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.096m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 590.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 100 694kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 334kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260320048409 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.096m² - **Surface habitable**: 315m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 76m - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.757m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18,54m² - **Chambre à coucher 2**: 15,9m² - **Chambre à coucher 3**: 13,59m² - **Chambre à coucher 4**: 13,38m² - **Cuisine**: 20,94m² - **Grenier**: 30,96m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 27,89m² - **Salle d'étude**: 10,63m² - **Garage**: 1 - **Jardin**: 1.757m² - **Place de parking 1**: 6 - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Chaussée de Mons 319, 7090 Braine-le-Comte ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: