# Under option - Maison de maître à vendre in Braine-le-Comte with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRQAK ## Description **SOUS-OPTION** We Invest vous propose cette magnifique maison de maître idéalement située en plein centre de Braine-le-Comte, proche de la gare et de toutes les commodités. Érigée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d’un élégant hall d’entrée, d’un lumineux séjour de ± 35 m² et d'un balcon donnant accès à une jolie cour intérieure. Au niveau inférieur (rez-de-chaussée), vous trouverez deux pièces supplémentaires ainsi que cinq caves, idéales pour une profession libérale ou comme espace de stockage. Ces espaces communiquent directement avec le garage de ± 19 m². À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste grenier aménageable, ajoutant encore du potentiel à ce bien de caractère. Vous cherchez un bien unique avec plusieurs possibilités d’aménagement? Vous êtes au bon endroit! Prix: Faire offre apd 289.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Infos et visites: corentin.d@weinvest.be ou 0495/26.71.17. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 105 230kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 472kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260401039453 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 59m² - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 270m - **Magasins**: 300m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,58m² - **Chambre à coucher 2**: 14,81m² - **Chambre à coucher 3**: 10,47m² - **Chambre à coucher 4**: 10,95m² - **Buanderie**: 6,63m² - **Bureau 1**: 11,62m² - **Cave 1**: 20,590000000000003m² - **Living**: 34,81m² - **Cuisine**: 14,04m² - **Grenier**: 18,88m² - **Salle d'étude**: 15,33m² - **Jardin**: 59m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Baudouin IV 9, 7090 Braine-le-Comte ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: