# Maison à vendre in Braine-le-Comte for € 275.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMWZ ## Description Le bureau We Invest Haute Senne vous propose cette opportunité d’investissement idéalement située dans le centre de Braine-le-Comte, à proximité des commerces, des écoles et du parc du champ de la lune. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux garages ainsi que de deux pièces polyvalentes pouvant servir d’espace de stockage ou d’entrepôt. Le premier étage comprend un salon d’environ 30 m², une cuisine, une salle de bain, une buanderie et une cour extérieure. Le deuxième étage se compose de quatre chambres et d’une seconde salle de bain. Le bien est également vendu avec 9 garages supplémentaires, offrant un véritable potentiel de rendement locatif. Grâce à sa configuration, il conviendra parfaitement à un investisseur, avec la possibilité d’y développer un projet de colocation ou de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations urbanistiques. Le bien dispose d’un chauffage central au gaz et d’un PEB D N°20260622039178. Faire offre à partir de 445.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Corentin au 0495 26 71 17 ou par e-mail à corentin.dupont@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 79m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 65 892kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260622039178 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Mur - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 79m² - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 80m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,74m² - **Chambre à coucher 2**: 9,98m² - **Chambre à coucher 3**: 7,93m² - **Chambre à coucher 4**: 12,15m² - **Buanderie**: 24,85m² - **Cuisine**: 19,44m² - **Garage 1**: 2 - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7090 Braine-le-Comte ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: