# Bien commercial à louer in Brasschaat for € 2.440 Zimmo code: LDF23 ## Description Superbe local commercial d’environ 170 m² situé dans un emplacement exceptionnel au cœur de Brasschaat. Grand espace commercial au rez-de-chaussée, très lumineux grâce à une grande vitrine d’environ 2,65 m de largeur. Il comprend un espace boutique à l’avant (environ 18 x 5,75 m) et un deuxième espace à l’arrière (environ 17 x 5,75 m), actuellement divisé en cinq pièces séparées. À l’arrière, vous trouverez un espace de rangement d’environ 18 m² avec kitchenette, une buanderie et des toilettes séparées. Idéal pour un commerce ou un bureau. PEB : label A Loyer : 2 440 €/mois Taxe foncière d’environ 908 €/an et charges (eau, gaz, électricité) à la charge du locataire. Situation : Situé en face de la bibliothèque de Brasschaat, près de l’église et entouré de commerces et de restaurants. Places de parking publiques à proximité. The Real Estate Company ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.440 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 205m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.440 - **RC**: € 2.400 - **Précompte immobilier**: € 1.200 ## Énergie - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2024 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 167kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 205m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Bredabaan 312 boîte R, 2930 Brasschaat ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: