# Bien commercial à louer in Brasschaat for € 4.500 Zimmo code: LO76W ## Description Local commercial space prêt à l'emploi dans un emplacement de choix à Brasschaat Partie commerciale Espace commercial prêt à être exploité d'environ 312 m² à louer dans un excellent emplacement le long de la Bredabaan à Brasschaat. Grâce à sa grande vitrine, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand apport de lumière naturelle. L'espace est adapté à diverses activités commerciales telles que la vente au détail, une salle d'exposition ou des services, et comprend notamment un comptoir, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, la climatisation et des sanitaires. De plus, une place de parking souterraine et un espace de stockage sont inclus dans le loyer. Emplacement Situé au cœur commercial de Brasschaat, entouré de nombreux commerces, restaurants et autres entreprises. Facilement accessible en voiture et par les transports en commun. Caractéristiques techniques Environ 312 m² d'espace commercial Grande vitrine Climatisation Cuisine équipée avec lave-vaisselle Toilettes pour les clients avec lavabo Place de parking souterraine incluse Espace de stockage inclus PEB : D Installation électrique conforme à l’AREI Disponible immédiatement Conditions financières Provision pour les charges communes : 100 € / mois Taxe foncière : 2 594 € / an (2024) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! The Real Estate Company ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.500 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 4.500 - **RC**: € 1.095 - **Précompte immobilier**: € 1.200 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 167kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2024 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 167kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 340m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Bredabaan 148, 2930 Brasschaat ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: