Bien commercial à louer à Brasschaat pour € 1.650 code Zimmo: LRVG5

Ce bien commercial est à louer à Brasschaat.

Local commercial sur le Bredabaan à Brasschaat, avec une EXCELLENTE visibilité, à louer.

| Bâtiment plein de potentiel | Tout est accessible à pied | Forte affluence dans la rue commerçante du centre de Brasschaat | 200 m² de surface utile | Efficacité énergétique : PEB B | Sur le Bredabaan | Beaucoup de lumière naturelle | Espaces de stockage | PAS DE RESTAURATION ! | Possibilité de reprendre l'éclairage LED + système d'alarme

Vous êtes à la recherche d'un espace commercial dans un emplacement central avec des possibilités d'aménagement ? Alors, voici votre chance : un bureau ou un emplacement idéal pour votre salle d'exposition, vitrine, boutique ou atelier ? De nombreuses options s'offrent à vous dans ce local commercial situé au rez-de-chaussée sur le Bredabaan 157-159 à Brasschaat. Forte visibilité et à proximité des axes routiers. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Composition du local commercial :
Espace commercial : la première qualité est l'espace commercial donnant sur la rue, idéal pour un magasin, une salle d'exposition, un bureau, une vitrine ou tout autre usage. Grâce aux grandes baies vitrées, beaucoup de lumière naturelle entre dans les locaux.
4 espaces de stockage : le local commercial dispose de 4 espaces de stockage pratiques, idéaux pour stocker des marchandises ou du matériel. Cet espace peut bien sûr être utilisé à d'autres fins, en fonction de vos besoins et de l'usage que vous souhaitez lui donner.
Terrasse : à l'arrière du local commercial se trouve une agréable terrasse, idéale comme espace extérieur supplémentaire pour les clients ou le personnel. L'emplacement à l'arrière offre également un environnement calme et agréable, à l'écart de l'agitation de la rue.

Informations pratiques :
- Caution : 6 mois sur compte bloqué – état des lieux aux frais partagés.
- La taxe foncière est à la charge du locataire = ± 1 500 €/an

Bon à savoir
Ce local commercial de 200 m² est idéal pour un magasin, une salle d'exposition, un bureau, une vitrine ou tout autre usage. Le toit est isolé avec des panneaux PUR/PIR de 10 cm et toutes les fenêtres sont en verre haute performance. Le bâtiment est équipé d'appareils d'éclairage efficaces avec éclairage LED et d'un système d'alarme. Ces appareils peuvent être repris par le locataire actuel.

La taxe foncière est payée par le locataire.

Emplacement exceptionnel sur le Bredabaan à Brasschaat
Le local commercial est situé sur le Bredabaan, l'une des rues les plus connues et les plus fréquentées de Brasschaat. Cet emplacement central assure une forte visibilité et un flux constant de piétons et de véhicules, ce qui le rend idéal pour les activités commerciales.
Dans les environs immédiats, vous trouverez un mélange de boutiques, de restaurants et de prestataires de services, contribuant ainsi à un environnement commercial dynamique. Le bâtiment est également très accessible en voiture et avec les transports en commun, avec suffisamment de places de parking à proximité.
Grâce à son emplacement stratégique, le bâtiment combine opportunités commerciales et accessibilité pratique pour les clients et les fournisseurs. Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un bureau ou toute autre activité commerciale, cet endroit offre un mélange parfait de visibilité, d'accessibilité et de dynamisme.