Bien commercial à louer à Brasschaat pour € 1.650 code Zimmo: LRVG5

Commercieel handelsgelijkvloers met hoge visibiliteit te huur

LOCAL commercial sur la Bredabaan à Brasschaat, avec EXCELLENTE visibilité et beaucoup de potentiel.

| Un bien avec des atouts | Tout à quelques pas | Forte affluence dans cette rue commerçante du centre de Brasschaat | 200 m² de surface utile | Économe en énergie : PEB B | Sur la Bredabaan | Beaucoup de lumière naturelle | Espaces de stockage | PAS DE RESTAURATION ! | Possibilité de reprise de l’éclairage LED + système d’alarme

Vous êtes à la recherche d’un espace commercial idéalement situé, avec un fort potentiel pour développer votre activité ? Ne cherchez plus : cet emplacement est parfait pour installer vos bureaux, créer une salle d’exposition attrayante, ouvrir un commerce ou aménager un atelier. Ce local commercial polyvalent, situé au rez-de-chaussée de l’adresse Bredabaan 157-159 à Brasschaat, offre de nombreuses possibilités. Bénéficiez d’une visibilité optimale et d’un accès facile grâce à sa proximité avec les axes routiers. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Aménagement du local commercial :
Espace commercial : le premier atout est l’espace commercial situé en façade, idéal pour un commerce de détail, une salle d’exposition, des bureaux ou autres activités. Grâce à sa grande vitrine, cet espace bénéficie d’une excellente luminosité naturelle.
4 espaces de stockage : le local comprend 4 espaces de stockage pratiques, parfaits pour ranger vos stocks ou votre matériel. Cet espace peut également être utilisé différemment en fonction de vos besoins et de vos projets.
Terrasse : à l’arrière du local, une agréable terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour accueillir vos clients ou employés. Sa situation abritée garantit un environnement calme et paisible, loin de l’agitation de la rue.

Informations pratiques :
- Garantie : 6 mois sur compte bloqué – état des lieux à frais partagés.
- La taxe foncière est à la charge du locataire = ± 3 000 €/an.

À savoir :
Ce local commercial de 200 m² est idéal pour un commerce, une salle d’exposition, des bureaux ou autres activités. Le toit est isolé avec des panneaux de PUR/PIR de 10 cm et toutes les fenêtres sont à double vitrage haute performance. Le local est équipé d’un système d’éclairage LED performant et d’un système d’alarme. Ces équipements peuvent être repris par le locataire actuel.

La taxe foncière est payée par le locataire.

Emplacement privilégié sur la Bredabaan à Brasschaat
Le local commercial est situé sur la Bredabaan, l’une des rues les plus connues et les plus fréquentées de Brasschaat. Cet emplacement central assure une excellente visibilité et un flux constant de piétons et de véhicules, ce qui en fait un lieu idéal pour développer vos activités commerciales.
Vous y trouverez également un mélange de commerces, de restaurants et de prestataires de services, contribuant à créer une ambiance commerciale dynamique. Le local est facilement accessible en voiture et par les transports en commun, avec suffisamment de places de stationnement à proximité.
Grâce à sa situation stratégique, cet espace commercial combine opportunités commerciales et accessibilité pratique pour vos clients et fournisseurs. Que vous souhaitiez y installer un commerce, des bureaux ou toute autre activité commerciale, cet emplacement offre un mélange parfait de visibilité, d’accessibilité et de dynamisme.