# Bien commercial à louer in Brasschaat for € 4.500 Zimmo code: LT3F9 ## Description Commerce à louer, idéalement situé au cœur du centre commercial animé de Brasschaat. Grâce à cet emplacement de premier choix, vous bénéficiez d’une excellente visibilité et d’un passage constant, rendant ce bien particulièrement adapté à diverses activités commerciales. Il s’agit d’un spacieux espace commercial d’une superficie totale d’environ 312 m², offrant tout le volume nécessaire pour développer pleinement votre concept. L’agencement permet de nombreuses possibilités, tant pour du commerce de détail que pour d’autres affectations commerciales. Un atout supplémentaire est la place de parking souterraine incluse. Le bien est disponible immédiatement, idéal pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer leur activité sans délai. Charges: Précompte immobilier à charge du locataire (en 2025: env. 2.680 €) Provision de 100 €/mois pour les charges communes Consommations (eau, gaz, électricité) à prévoir séparément En résumé, une opportunité exceptionnelle d’implanter votre activité commerciale à un emplacement de premier ordre à Brasschaat, avec comme atouts majeurs l’espace, la visibilité et l’accessibilité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Plus d’informations sur simple demande DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 4.500 - **Surface habitable**: 312m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 312m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 4.500 - **Précompte immobilier**: € 2.680 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 9992245967-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 312m² - **Surface habitable**: 312m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Bredabaan 148, 2930 Brasschaat ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: