# Penthouse à vendre in Brasschaat for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKKKG ## Description Bel appartement en attique entièrement rénové (PEB A) avec des finitions haut de gamme, un jardin et un garage, situé dans un quartier calme et verdoyant très prisé à Brasschaat. EMPLACEMENT Les appartements sont situés dans un petit immeuble du quartier résidentiel très prisé de Driehoek à Brasschaat – un environnement calme et verdoyant, accessible à pied ou à vélo depuis le magnifique domaine naturel De Inslag. Vous y trouverez de vastes sentiers de promenade et de randonnée, une aire de jeux conviviale et la ferme pédagogique Mikerf. La rue animée Bredabaan, avec ses magasins, ses boutiques, ses salons de coiffure et ses restaurants conviviaux, se trouve également à proximité. De plus, vous trouverez dans les environs immédiats de nombreuses installations sportives telles que des clubs de football, de tennis, de golf et d'athlétisme, et même la piscine se trouve juste au coin de la rue. Et l'accès à l'E19 en direction d'Anvers ou de Breda n'est qu'à 10 minutes en voiture, ce qui garantit une excellente accessibilité. Bref: un endroit merveilleux où vivre! AGENCEMENT Ce petit immeuble a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et dégage aujourd'hui une atmosphère élégante et intemporelle. En entrant dans l'appartement, on est accueilli par un hall d'entrée spacieux pouvant accueillir un vestiaire, qui donne sur un espace de vie lumineux doté d'un sol carrelé chaleureux et élégant. Vous pouvez aménager la cuisine ouverte entièrement selon vos goûts, ce qui vous permettra de créer un intérieur qui vous correspond parfaitement. L'appartement comprend deux chambres à coucher spacieuses (environ 20 m² et 9 m²), une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et meuble-lavabo avec vasque à poser, des toilettes séparées pour les invités avec lavabo, ainsi qu'un débarras pratique équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 25 m² avec vue sur la verdure environnante. Atout supplémentaire: à l'arrière, vous disposerez d'un jardin privatif où vous pourrez profiter du soleil et de la nature en toute tranquillité. Le jardin offre des possibilités pour aménager un coin salon, installer des jeux ou créer un petit potager. Il est accessible via le garage (à acheter obligatoirement pour 30 000 €), qui est équipé d'électricité et d'éclairage. ATTOUTS - Emplacement de choix dans une impasse: verdoyant et calme, tout en étant proche du centre de Brasschaat - Immeuble à petite échelle - Appartement spacieux et lumineux – prêt à emménager et disponible immédiatement - Rénovation complète de qualité en 2025 - Économe en énergie: EPC A(!!) - Chauffage au sol - Installation électrique conforme à l'AREI - Panneaux solaires - Jardin ensoleillé de 193 m² - Garage avec accès direct au jardin EXTRA Sur le plan technique également, ces appartements sont en parfait état. Ils affichent d'excellentes notes EPC avec leur label A, grâce à leur rénovation complète. Ainsi, le toit a été entièrement rénové et isolé, l'isolation des murs creux a été mise en place, les canalisations ont été renouvelées… De nouvelles fenêtres en aluminium avec vitrage à haut rendement ont été installées partout. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau Vaillant à faible consommation d'énergie, assure un confort optimal. L'appartement a été équipé d'un système de ventilation de type C+ et chaque appartement dispose de 3 panneaux solaires privés sur le toit. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés, vous ne payez donc que ce que vous consommez. Vous n'allez tout de même pas laisser passer cette opportunité? Vous achetez votre seule et première habitation? Vous bénéficiez alors du taux réduit de 2 % de droits de mutation. Vous êtes déjà propriétaire? Vendez votre première propriété dans les deux ans et profitez tout de même de cette mesure avantageuse. Pour plus d'informations ou pour obtenir une estimation gratuite de votre bien immobilier, vous pouvez remplir un formulaire sur notre site web ou nous appeler au 03/345.88.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 45kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251112-0003732201-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.368m² - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 14m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Heislagsebaan 196 boîte 2001, 2930 Brasschaat ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: