# Appartement à vendre in Brasschaat for € 315.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ5K8 ## Description Cet appartement spacieux, lumineux et prêt à emménager situé au deuxième étage (sans ascenseur) a été presque entièrement rénové en 2021 et offre une combinaison parfaite de confort de vie contemporain et d'un emplacement calme et verdoyant. Vous vivez ici à une courte distance du centre de Brasschaat, de la réserve naturelle De Mik, du parc municipal et du terrain de golf. En 2021, entre autres choses, les fenêtres, la cuisine, la salle de bain et les sols ont été renouvelés. Le toit est désormais également isolé (12 cm) et les terrasses ont été réparées. En conséquence, un nouveau certificat EPC devrait obtenir une note plus favorable. Disposition : - Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités - Espace de vie spacieux et lumineux - Cuisine rénovée - Balconnet à l'avant - Deux chambres complètes - Pièce supplémentaire, idéale comme bureau, dressing ou pièce de rangement - Salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, lavabo et raccordement pour machine à laver et sèche-linge - Terrasse orientée sud-ouest d'environ 7 m² Détails : - EPC 254 kWh/ (m² par an) - Label C (certificat datant d'avant les rénovations) - Garage box (17 m²) à 1 minute à pied - Conforme à l'électricité - Sans danger pour l'amiante - Coûts communs : 100 €/mois (nettoyage du couloir une fois par semaine, politique de blocage, syndic, nettoyage d'un puisard deux fois par an, électricité dans les parties communes) Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Frais communs**: € 100 - **Loyer annuel**: € 12.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201007-0002324565-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 483m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 7m - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace 1**: 7m² - **Terrace 2**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Vuurkruisenlei 5 boîte 2001, 2930 Brasschaat ## Contact - **Dewaele - Kapellen** - Hoevensebaan 25, 2950 Kapellen - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: