# Appartement à vendre in Brasschaat for € 445.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQJ6N ## Description Villa Tybaert est un magnifique projet immobilier neuf de haute qualité, comprenant 15 appartements BEN (niveau E -20) lumineux, d'une superficie allant d'environ 103 m² à 135 m², avec de généreuses terrasses ensoleillées (de 18 à 36 m²). Il est possible de combiner certains appartements. Les appartements comptent de 2 à 4 chambres, et les prix varient en fonction de la taille de l'appartement et de son emplacement dans l'immeuble, allant de 410 000 € à 575 000 € (hors frais). La façade avant et la façade latérale seront dotées d'un mur végétal. Cette façade sera équipée d'un système d'irrigation commun, qui permettra également de diffuser les engrais. De plus, le projet comprend un parking souterrain très spacieux, où se trouvent les 22 places de parking et les 16 caves privatives. L'achat d'une place de parking est obligatoire pour chaque appartement. Un local à vélos est également prévu à l'extérieur, à l'arrière du bâtiment. À l'arrière de l'immeuble, se trouve le bâtiment historique (Villa Tybaert), qui servira de bureau. Quatre places de parking extérieures sont prévues pour ce bâtiment. L'acheteur se verra proposer un appartement entièrement fini, comprenant une sélection d'éclairages, de revêtements de sol, de parquets, de portes intérieures, d'appareils sanitaires, de meubles de cuisine, etc. L'acheteur pourra choisir les matériaux, les meubles et les équipements, dans le respect du budget alloué aux finitions. Les finitions seront réalisées par les propres entrepreneurs du vendeur. Tout dépassement du budget entraînera une facturation supplémentaire, tandis qu'un solde du budget entraînera une réduction. Les fenêtres sont en aluminium avec un revêtement mat et des profilés HR de la marque Aliplast. Les fenêtres de la façade avant sont équipées de vitrages acoustiques. Un système de ventilation D avec récupération de chaleur sera installé dans les appartements. Chaque appartement sera équipé d'une cuisine entièrement finie, avec des armoires en placage de chêne, un plan de travail en matériaux composites et des parties en mélaminé mat. Les appartements auront un niveau E inférieur ou égal à E20. Ils bénéficieront ainsi d'un label BEN. Sources d'énergie vertes : Chaque appartement sera équipé de panneaux solaires, jusqu'à un niveau E maximum de 20, pour une consommation d'électricité privée. Chaque appartement sera équipé d'une pompe à chaleur air/eau de la marque Daikin Altherma ou d'une marque équivalente (chauffage au sol) avec un ballon d'eau chaude intégré et un système de refroidissement actif. Label A+++. Avantages : Facture d'énergie plus faible grâce aux panneaux solaires Réduction de 50 % sur l'impôt foncier en cas de niveau E maximum de E20, et ce pendant 5 ans (sous certaines conditions). Pour plus de détails, consultez le site www.deboerenpartners.be (plans, etc.). Si vous êtes intéressé, contactez-nous pour prendre rendez-vous et que nous vous présentions le projet en personne, dans nos bureaux. Vous pouvez nous joindre au 03-653 01 01. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 114,9m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 445.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 20kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.184m² - **Surface habitable**: 114,9m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 25m - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,1m² - **Chambre à coucher 1**: 19,2m² - **Chambre à coucher 2**: 9,7m² - **Cuisine**: 10,1m² - **Terrace**: 18,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Augustijnslei 229 boîte 1.3., 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: