# Under option - Appartement à vendre in Brasschaat with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQJ6Q ## Description Dans le nouveau projet résidentiel « The Garden », qui se distingue par sa façade verdoyante et son toit végétalisé unique, se trouve cet appartement de 3 chambres situé au deuxième étage. Il est idéalement situé au cœur du centre animé de Brasschaat, avec toutes les commodités accessibles à pied ! Les finitions de qualité, associées à l’environnement verdoyant, offrent un confort ultime et une atmosphère apaisante. Composition : - Entrée avec espace pour vestiaire. - Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse d’environ 21 m2. - Une cuisine ouverte avec possibilité d’aménager un coin bar. - Buanderie/local technique, également équipé pour le raccordement d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Le couloir mène aux : - Chambre principale (environ 15 m2), avec salle de bain attenante comprenant une douche à l’italienne, un double lavabo et des toilettes. - Deuxième et troisième chambre (environ 9 m2 chacune) et une salle de douche séparée avec lavabo et douche. - Toilettes séparées pour les invités avec lavabo. *L’appartement sera fini selon vos souhaits. Des budgets de finition sont déjà prévus pour les revêtements de sol, la cuisine, les équipements sanitaires, etc., et les finitions seront réalisées par les entrepreneurs de l’entreprise. Des choix différents peuvent être faits en accord avec l’acheteur, moyennant un supplément. Généralités : - Tous les appartements sont certifiés BEN (niveau E 10) ! Vous bénéficierez ainsi d’une exonération de votre impôt foncier pendant les 5 premières années. - Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans tout l’appartement. - Équipé de 3 panneaux solaires privatifs. - Système de ventilation D. - Isolation optimale, tant acoustique que thermique. - Cave/local de rangement inclus. - Local à vélos commun. - Possibilité d’acheter une place de parking souterraine. - La façade avant, donnant sur la Bredabaan, sera végétalisée avec un système d’irrigation commun, facile d’entretien et unique pour le centre de Brasschaat ! Possibilité d’achat avec un taux de TVA de 6 %, sous réserve de remplir les conditions légales. *Ce nouveau projet comprend 13 appartements BEN et un rez-de-chaussée commercial. Informations urbanistiques disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 660.000 - **Surface habitable**: 139,5m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 660.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 10kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 139,5m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Bredabaan 211-217 boîte 6, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: