# App. rez-de-chaussée à vendre in Brasschaat for € 1.550.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRQKV ## Description À quelques pas du centre de Brasschaat, découvrez cet appartement de plain-pied dans une villa (environ 219 m²) avec une grande terrasse d’environ 48 m², situé à Donkshof. Une réalisation par Costermans Projecten. Disposition : - Hall d'entrée carrelé avec toilettes pour invités et placard intégré. - Une porte vitrée donne accès au spacieux et lumineux espace de vie (environ 86 m²) avec parquet et belle hauteur sous plafond. Cet espace est divisé en un coin salon et un coin repas. Le salon est équipé de la climatisation. - L’agréable salle à manger offre suffisamment d’espace pour une grande table à manger. - Le coin salon dispose d'une cheminée à gaz avec une magnifique cheminée en marbre et donne accès à la terrasse privative (environ 48 m²). La terrasse, revêtue de pierre naturelle, est partiellement couverte et ouverte, et équipée d'un éclairage mural, d’un robinet extérieur et de stores solaires automatiques. - Cuisine fermée (environ 22 m²), avec un îlot central doté d’un double évier, d’un coin bar (3 personnes) et de tous les appareils électroménagers intégrés : lave-vaisselle Miele, four combiné Atag, machine à café encastrable Miele, plaques de cuisson Atag et friteuse Atag intégrée. Système audio intégré. - Le couloir mène à deux grandes chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains. - Chambre principale composée d’une chambre (environ 23 m²) avec parquet et climatisation, d’un dressing séparé (environ 12 m²) et d’une salle de bains attenante (14,5 m²) finie avec des carreaux en pierre naturelle beige et dotée d’une baignoire encastrée, d’un meuble-lavabo double avec mitigeurs et de toilettes suspendues. Système audio également présent. - Deuxième chambre (environ 19 m²), également avec parquet, avec salle de douche adjacente comprenant un meuble-lavabo, des toilettes suspendues et une douche en mosaïque de pierre naturelle, une grande pomme de douche et des jets latéraux. Contiguë se trouve la buanderie et l’arrière-salle technique. - Garage souterrain double avec place pour deux voitures et porte sectionnelle automatique. Général : - Appartement parfaitement entretenu, avec des finitions haut de gamme. - Jardin communal entièrement clôturé et aménagé. - Chauffage au gaz (installation ATAG), chaudière séparée de 200 litres. - L’ensemble de l’appartement est équipé d’un chauffage par le sol (réglable individuellement par pièce) et de radiateurs supplémentaires dans les salles de bains. - Interphone vidéo Bticino présent. - Domotique Bticino My Home : contrôle de l’éclairage dans le salon et la chambre principale. - Porte blindée. - Système d’alarme : points de contact sur les fenêtres et les portes, détection de mouvement dans le salon et le couloir. - Portail d’accès automatique : accessible depuis le sentier piétonnier et l’allée. - Ascenseur présent. - Parquets Schillemans. - Cuisine Interhaus. - Aménagement paysager Torfheide. - MEUBLÉ, à l’exception du meuble d’angle. - Les charges mensuelles comprennent la participation à la constitution du fonds de réserve. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.550.000 - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.550.000 - **RC**: € 2.233 - **Mensuel**: € 693 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.284,72m² - **Surface habitable**: 219m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2008 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 23m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 15,5m², luxe - **Chambre à coucher 1**: 23,5m² - **Chambre à coucher 2**: 19,7m² - **Cuisine**: 22m² - **Terrace 1**: 48m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Michielssendreef 2 boîte 0001, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: