# App. rez-de-chaussée à vendre in Brasschaat for € 459.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSF75 ## Description Prêt à emménager ! Appartement de plain-pied avec jardin, situé en plein cœur de Brasschaat ! Composition : Hall d'entrée carrelée avec vestiaire et toilettes pour invités avec lavabo. Depuis le hall d'entrée, vous avez également accès au débarras technique pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. Espace de vie lumineux (32 m²) avec cuisine ouverte et entièrement équipée, dotée d'appareils Siemens (plaque à induction, lave-vaisselle, four combiné micro-ondes et four). Également équipé d'un réfrigérateur Beko séparé avec deux tiroirs congélateur. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, vous avez un accès direct au jardin, agrémenté d'une petite porte arrière. Chambre principale (environ 15 m²) avec volet électrique. Salle de bain équipée d'un double lavabo, d'un meuble-miroir, d'espaces de rangement supplémentaires et d'une douche à l'italienne. Deuxième chambre à l'arrière (environ 8 m²) avec salle de douche attenante. Informations générales : Appartement très central, avec toutes les commodités telles que boulangeries, boucheries, supermarchés et autres commerces à distance de marche. Appartement récent (construction 2019), équipé d'une pompe à chaleur, d'un système de ventilation et d'un chauffage au sol. Toutes les fenêtres sont équipées de vitrages isolants phoniques. À l'avant, il y a un volet électrique, à l'arrière, des stores pare-soleil et des moustiquaires. Deux places de parking arrière et une cave privative incluses. Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. * Charges mensuelles : 150 euros/mois - fonds de roulement * Informations urbanistiques disponibles sur demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 459.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 82kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11008-G-2016/B/0324/EP06487/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 392m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 9,28m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bredabaan 431 boîte 0001, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: