# Appartement à vendre in Brasschaat for € 485.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSSL7 ## Description Désormais disponible au taux réduit de TVA de 6 %! Cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement central à Brasschaat, à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Le parc de Brasschaat et le Peerdsbos se trouvent également à proximité, avec un accès facile vers Anvers. Cet élégant appartement neuf fait partie de la résidence Two Wheelers, un projet à petite échelle comprenant 9 appartements aux finitions haut de gamme. On accède à l’appartement par l’escalier ou l’ascenseur et on entre dans un agréable hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités et d’un local technique pratique. On accède ensuite au salon-salle à manger lumineux, où les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et un joli lien avec la terrasse spacieuse. Vient ensuite la cuisine entièrement équipée, dotée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante, d’une plaque à induction et d’un four combiné. L’appartement dispose en outre de deux chambres et d’une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et de toilettes. L'appartement est quasi neutre en énergie (E30) et équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un système de ventilation de classe D et de fenêtres en aluminium avec vitrage à haut rendement. Des places de parking en surface sont disponibles en option. De plus, un local à vélos et un local à déchets communs sont à disposition. L'appartement est entièrement fini et disponible immédiatement! La vente est soumise à la TVA sur la partie construction et aux droits d’enregistrement sur la partie terrain. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable sous réserve du respect des conditions légales. Particularités: + Surface brute: 118,03 m² (à titre indicatif) + Bâtiment quasi neutre en énergie (E30) + Grande terrasse + Taux de TVA réduit de 6 %! Risque d'inondation du terrain: classe A Risque d'inondation du bâtiment: classe A Toutes les mesures sont données à titre indicatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 485.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 40m - **Magasins**: 1.265m - **École**: 345m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 18m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Bredabaan 537 boîte 2.2, 2930 Brasschaat ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: