# Appartement à vendre in Brasschaat for € 546.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSUNO ## Description Désormais disponible au taux réduit de TVA de 6 %! Ce penthouse bénéficie d'un emplacement central exceptionnel à Brasschaat, à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Le parc de Brasschaat et le Peerdsbos se trouvent également à proximité, avec un accès facile vers Anvers. Cet élégant penthouse neuf fait partie de la résidence Two Wheelers, un projet à petite échelle comprenant 9 appartements aux finitions haut de gamme. L'ascenseur qui dessert directement le penthouse constitue un atout indéniable, garantissant un confort et une intimité accrus. Le penthouse est également accessible par l'escalier. Vous entrez dans un agréable hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités et d’un local technique pratique. Vous accédez ensuite au salon-salle à manger baigné de lumière, où les grandes baies vitrées offrent un bel apport de lumière et un magnifique accès à la terrasse exceptionnellement spacieuse de pas moins de 94,72 m². Vient ensuite la cuisine entièrement équipée, dotée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante, d’une plaque à induction et d’un four combiné. La chambre offre un espace agréable pour se détendre. Elle est suivie de la salle de bains, équipée d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et de toilettes. Le penthouse est quasi neutre en énergie (E30) et équipé d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d’un système de ventilation de classe D et de fenêtres en aluminium avec vitrage à haut rendement. Des places de parking en surface sont disponibles en option. De plus, un local à vélos et un local à déchets communs sont à disposition. Le penthouse est entièrement aménagé et disponible immédiatement! La vente est soumise à la TVA sur la partie construction et aux droits d'enregistrement sur la partie terrain. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable sous réserve du respect des conditions légales. Caractéristiques: + Surface brute: 102,03 m² (à titre indicatif) + Bâtiment quasi neutre en énergie (E30) + Grande terrasse de 94,72 m² + Taux de TVA réduit de 6 %! Risque d'inondation du terrain: classe A Risque d'inondation du bâtiment: classe A Toutes les mesures sont données à titre indicatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 546.500 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 546.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 40m - **Magasins**: 1.265m - **École**: 345m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 95m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Bredabaan 537 boîte 4.1, 2930 Brasschaat ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: