# App. rez-de-chaussée à vendre in Brasschaat for € 299.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSYRY ## Description Appartement récemment au rez-de-chaussée (2021) avec jardin, débarras et abri de voiture à Vriesdonk EMPLACEMENT L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cet appartement. Vous vivrez ici à proximité du centre animé de Brasschaat, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Vous profiterez également d'un cadre de vie paisible avec un jardin privé et un abri pour voiture. Brasschaat est réputée pour son caractère familial et compte plusieurs écoles à proximité, notamment le GIB, l’Atheneum et le Sint-Michielscollege. Les amateurs de sport et d’activités physiques y trouveront également de nombreuses possibilités. Citons notamment le club de hockey KHC Dragons, le KFC Brasschaat, le TC Park et l’Open Golf & Country Club. Si vous aimez vous rapprocher de la nature, vous êtes également au bon endroit. À deux pas se trouve le Parc de Brasschaat, un vaste espace vert où vous pourrez vous promener, vous détendre et profiter de la verdure. De plus, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité. En voiture, vous rejoignez l’E19 en cinq minutes environ, avec une liaison directe vers Anvers et Breda. Ainsi, la Donksesteenweg allie le confort d’un emplacement central à la tranquillité d’un cadre verdoyant, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. AGENCEMENT Vous recherchez un appartement neuf ou un investissement intéressant? Ce bien allie toutes les normes de construction neuve à un confort de vie optimal et à un agréable jardin, le tout dans un emplacement exceptionnel. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble soigné et de petite taille datant de 2021. Le hall d'entrée, qui offre suffisamment d'espace pour un vestiaire, donne accès au salon lumineux doté d'une cuisine ouverte. Celle-ci est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur – tous des appareils de qualité de la marque AEG. Le salon donne directement sur le jardin convivial, doté d’une terrasse couverte et offrant une vue sur la verdure environnante. Grâce à son orientation ouest, vous pourrez y profiter du soleil de l’après-midi jusqu’à tard dans la soirée. L’appartement dispose également d’une chambre spacieuse d’environ avec une grande armoire encastrée, d’une salle de bains facile d’entretien avec douche à l’italienne, de toilettes séparées pour les invités avec lavabo et d’une buanderie indépendante. Au sous-sol se trouve en outre un grand débarras privatif équipé d’un branchement électrique. À l'arrière du bâtiment se trouve un complexe de carports avec un local à vélos et un local à poubelles. L'achat du carport est obligatoire au prix de 25 000 €; il est équipé d'un éclairage automatique et d'une prise électrique. En résumé, un appartement de 2021 parfaitement entretenu et prêt à emménager, offrant un agencement pratique, un confort moderne et un espace extérieur agréable. ATTOUTS Emplacement de premier choix à Vriesdonk, à proximité du centre de Brasschaat Construction neuve de 2021 Spacieux appartement 1 chambre au rez-de-chaussée Terrasse couverte avec un charmant jardin, vue sur la verdure Abri pour voitures à acheter pour 25.000 EUR Local à vélos et à poubelles Compteurs individuels (électricité, gaz et eau) Certificat de performance énergétique (CPE) classe A CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Le projet a été réalisé par Van Laerhoven et livré en 2021. Vous bénéficiez donc ici du confort et des équipements techniques d’une construction récente, sans TVA à l’achat. La vente est soumise aux droits d’enregistrement. L'appartement a été parfaitement entretenu et bénéficie d'un label EPC A, gage d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol au gaz naturel, alimenté par une chaudière à condensation Vaillant. Il dispose également d'une citerne d'eau de pluie raccordée aux toilettes, d'une installation électrique conforme, de panneaux solaires privés et d'un système de ventilation de type D. Pour plus d'informations ou pour obtenir une estimation gratuite de votre bien immobilier, vous pouvez remplir un formulaire sur notre site web ou nous appeler au 03/345.88.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 63m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 25kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11008-G-OMV_2019007751/EP15559/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.958m² - **Surface habitable**: 63m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 27m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 12m² - **Jardin**: 27m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Donksesteenweg 87/bus 001 87, 2930 Brasschaat ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: