# Petit magasin à vendre in Brasschaat for € 275.000 Zimmo code: LG1MP ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL SPACIEUX ET BIEN SITUÉ D’ENVIRON 155 m² AU CŒUR DE BRASSCHAAT Beaucoup de potentiel ! | Grande visibilité | Environ 155 m² de surface | Centre de Brasschaat | Emplacement très recherché | Économique en énergie : classe C | Disponible immédiatement | Tout à distance de marche | Fort passage Vous êtes à la recherche d’un local commercial dans un emplacement central, avec des possibilités pour y développer votre activité ? Alors, voici votre chance : un espace commercial bien aménagé, situé au rez-de-chaussée, en plein cœur du dynamique Brasschaat. Les grandes baies vitrées côté rue offrent beaucoup de lumière naturelle et une sensation d’ouverture sur l’extérieur. En bref, tout ce dont vous avez besoin pour une activité florissante ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Agencement du local commercial : Espace commercial : en entrant dans le local, vous accédez à un vaste espace commercial. Le plafond haut crée une sensation d’espace et les grandes baies vitrées à l’avant et à l’arrière assurent une bonne luminosité. L’espace peut être entièrement aménagé selon vos envies. Sanitaires : un espace sanitaire avec toilettes a été aménagé dans la partie privée à l’arrière. Cuisine : vous disposez également d’un espace avec une kitchenette. Un évier et des rangements ont déjà été prévus. Bon à savoir Le bâtiment bénéficie d’un bon score EPC avec la classe C. Les fenêtres sont à simple vitrage et montées dans des profilés métalliques. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation. Rapport sur les risques d’inondation : Score P : A ; Score G : A. Emplacement de choix, proche du centre et facilement accessible Cet emplacement mérite un 10/10 : le local commercial est situé en plein cœur du dynamique centre de Brasschaat. De plus, vous bénéficiez de places de parking supplémentaires dans la rue (avec disque de stationnement). Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la Bredabaan, vous bénéficierez d’une grande visibilité. À quelques pas, vous trouverez un arrêt de bus, et l’accès à l’autoroute E19 se situe à seulement quelques kilomètres de votre commerce. En bref, un quartier agréable avec toutes les commodités à portée de main, qui attend une nouvelle activité commerciale dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 03 344 88 88 ou à l’adresse info@EST8.be. Vous souhaitez savoir quelle est la valeur de votre bien ? Prenez rendez-vous pour une évaluation gratuite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 2.379 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bredabaan 396 GLV, 2930 Brasschaat ## Contact - **EST8 Vastgoed** - Bredabaan 133, 2930 Brasschaat - Phone: 033448888 - Mobile: 033448888 - Website: