# Bien commercial à vendre in Brasschaat for € 635.000 Zimmo code: LRAPG ## Description Situation: Dans un emplacement central et facilement accessible à Brasschaat, cet immeuble commercial lumineux et multifonctionnel au rez-de-chaussée est situé à seulement 200 mètres du Bredabaan avec ses nombreux magasins et restaurants. Description: L'entrée se fait dans un environnement ouvert et spacieux avec une lumière naturelle abondante. Par la porte vitrée, on accède à la cuisine entièrement équipée, dotée de tout le confort et idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Une paroi coulissante sépare cet espace d'un bureau séparé, parfait pour un poste de travail supplémentaire, un espace de consultation ou une zone privée. À côté, vous trouverez une salle de bains pratique. Enfin, la propriété dispose de deux places de parking souterraines et d'un garage box souterrain, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante. Ce rez-de-chaussée prêt à l'emploi offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un espace commercial avec du charisme et du confort. Détails: + Espace commercial B EPC (indicatif) + Surface: 195m² (CFR. EPC) Sensibilité aux inondations du terrain: classe B Sensibilité du bâtiment aux inondations: classe B Mesures administratives dans le registre des mesures: en application. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.795m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 635.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251201-00037444428-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.795m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 62m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 279m - **Magasins**: 227m - **École**: 69m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Oude Baan 22, 2930 Brasschaat ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: