# Bien commercial à vendre in Brasschaat for € 395.000 Zimmo code: LRF5Q ## Description Situé dans un excellent emplacement commercial à proximité du marché de Brasschaat, ce vaste rez-de-chaussée commercial polyvalent convient à diverses activités professionnelles, telles qu’un magasin, un bureau, un cabinet ou l’exercice d’une profession libérale. En entrant dans le bien, vous découvrez un espace commercial spacieux et lumineux, précédemment aménagé en chocolaterie. L’espace dispose d’un comptoir en granit ainsi que d’une vitrine, lui conférant immédiatement une apparence professionnelle et soignée, tout en offrant de nombreuses possibilités pour une nouvelle activité commerciale. À l’arrière se trouve un vaste atelier, idéal comme espace de travail, surface commerciale supplémentaire ou espace de stockage pratique. Depuis l’atelier, un accès mène également à une petite cave faisant office de local technique. À l’arrière du bâtiment se trouve un grand espace de stockage équipé de sanitaires. Un autre atout majeur est l’accès arrière via la Van Hemelrijcklei, qui donne accès à un vaste jardin arrière. Cette entrée pratique offre la possibilité d’aménager un agréable espace extérieur ou de créer des places de parking supplémentaires. Grâce à sa situation stratégique sur la Bredabaan, à proximité immédiate du marché de Brasschaat, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une très bonne accessibilité. Une excellente opportunité pour les entrepreneurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un espace commercial spacieux, bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une disposition pratique. La visite virtuelle, le plan ainsi que le certificat PEB (EPC) sont déjà disponibles sur le site de Wellimmo, dans la rubrique « Documents ». Plus d’informations ou pour organiser une visite: info@wellimmo.net 03/225 00 68 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 389m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 1.015 - **RC**: € 3.093 - **Mensuel**: € 152 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260826-0003458706-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 389m² - **Surface habitable**: 189m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Winkel**: 54m² - **Atelier**: 64m² - **Magazijn**: 81m² - **Sous-sol**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bredabaan 336, 2930 Brasschaat ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: