# Villa à vendre in Brasschaat for € 1.525.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L4HHK ## Description LES TRAVAUX ONT COMMENCÉ ! Villa de nouvelle construction exclusive d’environ 315 m² de surface habitable, située sur un terrain d’environ 1 988 m² avec une orientation sud-ouest. Niveau énergétique : 20 Découvrez cette opportunité unique de vivre dans une villa moderne et économe en énergie, dans un environnement verdoyant à Brasschaat. La villa comprend les espaces suivants : Rez-de-chaussée : L’entrée avec vestiaire donne accès à un bureau séparé et aux toilettes invités. La cuisine ouverte avec îlot central offre une vue magnifique sur le jardin et communique avec le spacieux séjour. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie et un grand garage. Premier étage : Le hall de nuit donne accès à la chambre principale, qui comprend un dressing et une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes. Vous trouverez également à cet étage 3 chambres spacieuses d’environ 14 m² chacune. Ces chambres partagent une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque. Il y a également des toilettes supplémentaires et un débarras à cet étage. Sous-sol : Le sous-sol est divisé en deux pièces, la première pièce mesure environ 19,60 m². La deuxième pièce est un local technique d’environ 15,81 m². Jardin : Une terrasse d’environ 61,87 m² se trouve à côté de la cuisine et du séjour. Le jardin sera entièrement aménagé et bénéficiera du soleil de l’après-midi et du soir. Ce projet prévoit une finition durable, complète et luxueuse : - Niveau énergétique de 20 ou moins, y compris panneaux solaires, pompe à chaleur géothermique, triple vitrage et une enveloppe de bâtiment très isolante. - Éclairage complet. - Budgets importants pour les revêtements de sol, la plomberie et la cuisine. - Budget pour les armoires intégrées. - Récupération des eaux de pluie. - Aménagement complet du jardin. Cahier des charges, plans et budgets disponibles sur demande. Valeur du terrain : 525 000,00 € -> droits d’enregistrement Valeur de la construction : 1 000 000,00 € -> TVA L’achat de cette villa est possible avec un taux de TVA de 6 %, à condition que certaines conditions soient remplies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 1.525.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.525.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 315m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 45m² - **Cuisine**: 29m² - **Salle d'étude**: 12m² - **Buanderie**: 15m² - **Toilette 1**: 3m² - **Toilette 2**: 2m² - **Espace de stockage**: 2m² - **Garage**: 25m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Dressing**: 11m² - **Salle de bains 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Salle de bains 2**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Guyotdreef 31, 2930 Brasschaat ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: