# Villa à vendre in Brasschaat with 5 chambres à coucher Zimmo code: LAY0V ## Description Un domaine exceptionnel et exclusif, situé au cœur d'un parc privé de 3,7 hectares, offrant un magnifique ensemble d'arbres anciens. Le domaine est idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Brasschaat, à proximité d'une réserve naturelle protégée, garantissant ainsi un cadre très paisible. Le domaine a été conçu par l'architecte Edwin Luytens et a fait l'objet de finitions et de décorations soignées, sous la supervision du célèbre décorateur d'intérieur Axel Vervoordt. Une longue allée vous mènera à travers un magnifique jardin aménagé par Jacques Wirtz, avec de superbes bassins, une fontaine, un jardin de roses et de fleurs, un court de tennis avec un abri de tennis, une terrasse couverte et des vues imprenables sur le domaine. Disposition : - Hall d'entrée avec un sol en marbre exclusif, vestiaire, entrée de service, ascenseur et toilettes pour les invités. - Salon avec cheminée, une magnifique bibliothèque intégrée, un haut plafond et un parquet ancien. - Salle à manger avec un magnifique parquet et vue sur le jardin. - Cuisine conviviale avec un fourneau AGA. - Salle familiale avec cheminée, attenante à la cuisine. - Cuisine secondaire avec sol en marbre de Carrare, équipée d'appareils électroménagers intégrés. - Terrasse couverte avec cheminée et vues magnifiques sur le domaine et les bassins. - Garage intérieur pour trois voitures, avec de vieilles poutres apparentes, idéal comme salle de réception. - Piscine intérieure de 5x12 m avec hammam, située dans un espace impressionnant avec de rares poutres, les baies vitrées offrant une connexion avec la nature. - Cave à vin avec un plafond voûté et des caves en briques, aménagée de manière charmante comme espace de dégustation. À l'étage : - Suite parentale avec balcon donnant sur le parc, dressing et salle de bain luxueuse. - Couloir avec table de billard et bibliothèque. - Chambre d'hôtes avec dressing et salle de bain. - Un appartement accueillant avec salon et chambre à coucher. Au deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. - Loft confortable avec de nombreux placards et un coin salon agréable avec home cinéma. En général : - Matériaux de construction exclusifs - Valeurs d'isolation exceptionnelles : façade extérieure enduite avec de la terre et de la technique de la paille hachée - Système d'aspiration central - Système de sécurité étendu - Système d'arrosage - Aménagements intérieurs exceptionnels _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 1.044m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 37.103m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Revenu cadastral indexé**: € 18.547 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2521002 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 37.103m² - **Surface habitable**: 1.044m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 45m - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 13 - **Nombre de garages**: 3 - **Piscine**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 40m² - **Chambre à coucher 4**: 25m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: