# Villa à vendre in Brasschaat for € 995.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LDLK9 ## Description Magnifique villa individuelle de style classique, située sur un terrain spacieux d'environ 1 626 m², avec un jardin orienté sud-ouest et baigné de soleil. Nichée dans une rue résidentielle calme, cette villa offre des volumes généreux et une abondance de lumière naturelle. Idéal pour ceux qui recherchent une maison solide, parfaitement entretenue et offrant un potentiel d'aménagement moderne. Rez-de-chaussée : * Un hall d’entrée avec revêtement en pierre naturelle, doté d’un vestiaire et de toilettes pour les invités avec lavabo * Un salon parqueté avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur le jardin * Une véranda/pièce de jardin attenante avec des fenêtres du sol au plafond, beaucoup de lumière naturelle et une vue imprenable sur la verdure, également avec un plancher en bois * Une cuisine fermée avec deux éviers, plaques à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, raccordements pour machine à laver et sèche-linge, et accès au jardin * Un cellier/garde-manger pratique, adjacent à la cuisine * Un couloir avec placards intégrés * Une salle de douche avec lavabo et douche * Une salle de bain attenante avec baignoire, toilettes, bidet et double lavabo * Quatre chambres, toutes recouvertes d’un tapis et dotées de placards intégrés, dont une avec des toilettes et un lavabo offrant un accès direct au jardin * Un garage avec porte manuelle, une chaufferie et un débarras attenant donnant sur le jardin * Une cave avec vide sanitaire * Un deuxième escalier menant à l’étage Premier étage : * Un couloir desservant plusieurs pièces polyvalentes * Un grand grenier aménageable offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires ou une salle de bains * Une chambre/bureau actuellement utilisée comme atelier de couture * Un bureau avec tapis, idéal pour le télétravail * Un très grand espace polyvalent avec parquet, actuellement aménagé avec un bar et des radiateurs, une base idéale pour un logement partagé, un studio indépendant, un espace de détente ou pour du personnel/de la famille résidente. Général : * Jardin orienté sud-ouest, entièrement clôturé * Terrasse ensoleillée avec stores * Chauffage par chaudière à condensation au gaz récente (Vaillant) avec convecteurs et radiateurs * Débarras de jardin présent * Portes intérieures en chêne massif et placards intégrés, également dans la véranda * Volets (à commande manuelle) * Allée double présente * Année de construction : 1973, avec une structure solide et durable * Maison très bien entretenue, toujours habitée avec soin * Grand potentiel d’aménagement ou d’extension ultérieure (par exemple, pièces supplémentaires ou salle de bains au grenier) * Possibilité d’obtenir un label A selon le certificat PEB * Idéal pour une jeune famille qui privilégie le confort, la durabilité et la personnalisation * Excellente situation à proximité des commerces (dont Patio Donk), des écoles (Sint-Michielscollege, Sint-Ludgardis) et des transports en commun _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.626m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 4.586 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3671430 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.626m² - **Surface habitable**: 500m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 1973 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 52,4m - **Largeur de la façade**: 38m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Cuisine**: 13m² - **Salle d'étude**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Van Gamerenlei 7, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: