# Villa à vendre in Brasschaat for € 2.150.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LGFHF ## Description Magnifique villa de style Long Island avec pool house et piscine à débordement chauffée. Située sur un terrain d'environ 3 608 m², cette villa exclusive a été rénovée entre 2010 et 2012 avec une attention particulière portée aux détails, au luxe et au confort. Cette propriété respire le style et la chaleur, avec des matériaux de haute qualité, une disposition bien pensée et une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant avec accès à la terrasse et au jardin, et toilettes pour les invités avec vestiaire - Grand salon (environ 60 m²) avec parquet authentique, cheminée et placards intégrés - Cuisine ouverte (environ 40 m²) avec coin repas, placards intégrés, cave à vin (Sub-Zero) et portes-fenêtres donnant sur la terrasse - Cuisine de luxe (environ 20 m²) équipée de plaques de cuisson à gaz Wolf à 4 feux, gril/plaque de cuisson, îlot de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateurs Sub-Zero, cuiseur vapeur Miele et micro-ondes - Bureau (environ 15 m²) avec bibliothèques, climatisation et accès à la terrasse avant - Salle de bain pour les invités avec baignoire, hammam et lavabo - Chambre (environ 17 m²) avec placards intégrés - Deuxième chambre (environ 34 m²) avec vue sur le jardin, également adaptée comme bureau ou chambre du personnel - Garage intérieur (environ 53 m²) avec sol en béton poli et escalier menant au sous-sol - Sous-sol avec cave à vin, buanderie, local technique et beaucoup d'espace de rangement Premier étage - Dégagement lumineux et spacieux - Suite principale avec dressing (environ 20 m²) avec placards intégrés, chambre (environ 25 m²) avec climatisation, salle de bain de luxe (environ 10 m²) avec baignoire, hammam, double lavabo, sèche-serviettes et toilettes séparées - Deuxième chambre (environ 15 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne, lavabo) - Troisième chambre (environ 26 m²) avec salle de bain privée (douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes) - Mezzanine avec espace pour coin salon ou bureau - Quatrième chambre/bureau (environ 75 m²) avec parquet, climatisation et domotique Pool house (environ 106 m²) - Hall d'entrée sur parquet - Toilettes pour les invités avec toilettes et urinoir - Salon avec grandes baies vitrées et vue sur la piscine - Mezzanine/coin nuit - Cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle Smeg, plaques de cuisson à gaz 2 feux, réfrigérateur Miele) - Salle de bain avec lavabo et douche à effet de pluie Jardin et terrasse - Jardin entièrement aménagé et offrant une grande intimité avec système d'arrosage - Piscine à débordement chauffée (10 x 5 m avec une profondeur maximale de 1,6 m) avec système de chloration et revêtement en mosaïque - Pool house avec climatisation adjacent à une terrasse (partiellement couverte) avec chauffages - Jacuzzi extérieur - Maison de jardin et local technique séparé (chaudière séparée) - Longue allée avec portail d'accès automatique et espace de stationnement Informations générales - Année de construction initiale : 1978, rénovation : 2010-2012 - Chauffage par le sol au rez-de-chaussée - Deux hammams - Climatisation dans les chambres, le bureau et le pool house - Haut-parleurs intégrés - Système d'alarme complet avec détection au sol, caméras et domotique (éclairage et portail) - Stores occultants et moustiquaires au salon - Câblage B&O présent - Garage intérieur avec deux portes sectionnelles - 2 bornes de recharge pour voitures électriques - 64 panneaux solaires (production = environ 13 000 kWh/an), onduleur de 10 Kw. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.150.000 - **Surface habitable**: 671m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.608m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.150.000 - **RC**: € 7.292 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3700619 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.608m² - **Surface habitable**: 671m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2012 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 21,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: luxe - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 34m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 26m² - **Cuisine**: 40m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Terrace 1**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Hensbergelei 73, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: