# Maison exceptionnelle à vendre in Brasschaat for € 1.360.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LHJXI ## Description Terrain exceptionnel à bâtir avec avant-projet de villa moderne dans le quartier résidentiel de Brasschaat Situé dans la partie calme, résidentielle et verdoyante de la Guyotdreef à Brasschaat, vous trouverez ce terrain exceptionnel d'une superficie de 4 456 m². Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et les possibilités de construction dans un emplacement privilégié. Situé dans l'une des avenues les plus prisées de Brasschaat, ce terrain offre un calme absolu, entouré de nature et de verdure, tout en restant facilement accessible aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. L'arrière du terrain borde le domaine boisé d'Eyckelenberg et offre une intimité maximale. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la nature sans sacrifier l'accessibilité. Un avant-projet d'une villa moderne et économe en énergie a déjà été élaboré, et il est entièrement adaptable à vos besoins. Cette maison a été conçue comme une maison familiale spacieuse et lumineuse, dotée de tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, il y a de la place pour un espace de vie ouvert avec de grandes baies vitrées, une cuisine entièrement équipée, un bureau ou une pièce supplémentaire, une buanderie et un garage intégré. À l'étage, le plan prévoit 3 chambres complètes, une salle de bains spacieuse et un espace de rangement supplémentaire. Cette villa sera équipée en standard d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, d'un système de ventilation C+ EVO de Renson, de panneaux solaires (4 200 Wp), de fenêtres en PVC avec double vitrage (Ug = 1,0 W/m²K) et d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres. Il n'y a pas d'obligation de construire, mais le projet actuel a été élaboré en collaboration avec un partenaire clé en main expérimenté, ayant réalisé plus de 6 000 maisons. POINTS FORTS : + Grand terrain de 4 456 m² avec orientation sud-ouest + Situation calme dans un quartier résidentiel + Pas d'obligation de construire – un projet d'exemple déjà élaboré est disponible + Plans et finitions entièrement personnalisables + Concept économe en énergie : pompe à chaleur, panneaux solaires, système de ventilation + Possibilité de livraison rapide dans un délai d'un an après le début des travaux DE PLUS Pour plus d'informations ou pour une évaluation gratuite de votre bien immobilier, vous pouvez remplir une demande sur notre site web ou nous appeler au 03/345.88.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.360.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.456m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.360.000 - **RC**: € 26 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.456m² - **Surface habitable**: 209m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 4.230m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 700m - **Magasins**: 450m - **École**: 750m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Jardin**: 4.230m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Guyotdreef 65, 2930 Brasschaat ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: